Mütəxəssislər, son bir neçə ildə kreditin orta müddəti, paytaxt və bölgə sakinlərinin artıb. İnsanlar daha uzun müddətə ipoteka edir, çünki bu vəziyyətdə yüksək gəlirin təsdiqləməsi lazım deyil.
Mütəxəssislərin fikrincə, əvvəlki ilə görə, ölkənin paytaxtı və Moskva bölgəsində bəzədilmiş mənzil kreditinin orta müddəti 17,6 il təşkil etmişdir. Qiymətlərin azaldılması fonunda da, vətəndaşlar, RBC-də mövcud olan Miel Rieltor şirkətinin mətbuat şərhi ilə qeyd olunan ipotekanın mətbuat şərhi ilə bəzədilmiş ipoteka kreditlərini tez bir zamanda ödəməyə çalışmırlar.
Rieltorlar şirkətin 2014-2020-ci illərdə bağladığı əməliyyatlar tərəfindən təhlil edildi. Bu müddət ərzində müştərilərə Moskvada və İpoteka Federasiyası mövzusunda mənzil əldə etmək üçün müştərilərə verilən orta müddətin artması 2,6 il idi. Üç il əvvəl, bu göstərici 16,5 yaşında, 7 il əvvəl - 15 il əvvəl idi. Miel mütəxəssislərinin hesablamaları belədir.
Cyanın məlumatları, 2009-cu illər 2020-ci illərdə, ipotekanın paytaxtında təsdiq edilmiş orta müddətdə növbəti artım oldu: əvvəlki 11.4 ildən 19.4 ilədək isə əvvəlkidən 19.3 ilədək 6.25 il. Göstərilən müddət ərzində orta kredit məbləğinə gəldikdə, bu vəziyyətdə müvafiq olaraq 2,8 dəfə (5,52 milyon rubl) və 1,6 dəfə işarəyə çatan (3,74 milyon rubl) artmışdır.
Statistik məlumatlara görə, Frank RG, bu ilin yanvar ayı üçün Rusiya dövlətində buraxılmış ipoteka krediti 18,8 il idi. 2018-ci ildə ekvivalent göstərici 16 yaşında idi.
"Borcalanlar kreditlərin verilməsi üçün son tarixləri uzatdıqda, beləliklə borc yüklərini azaltmağa çalışırlar" deyə analitiklər. Bu mütəxəssislərin səbəbi rusların nisbətən aşağı gəlirlərini görür.
"Tez-tez borcalanlar eyni gəlirlə daha böyük bir məbləğ əldə etmək üçün daha uzun müddət seçirlər. Müəyyən dərəcədə mənzilin dəyərinin artmasına bağlı ola bilər. Bu baxımdan, hətta 5000.000 rubl hətta 20 il və daha çox vətəndaşlar tərəfindən alınır. 10 il müddətinə belə bir kredit vermək üçün aylıq gəlir ən azı 120.000 rubl, 30 ildir isə 70.000 rubl olmalıdır "dedi.
"Miel" mütəxəssisləri də bölgə sakinləri və kapital sakinlərinin ipoteka kreditləri hazırlayaraq, nisbətən aşağı (5.000.000-ə qədər 5000.000 rubl) daha uzun kredit terminə daha çox meylli olmasına diqqət çəkdilər. Borc alanların 27 faizi bu qədər kredit ölçüsü olan ödəniş dövrü 15-20 il, 21 faizi isə 10 ildən 15 ildən seçildi. 5 il və ya daha əvvəl ipoteka kreditlərinin ödənilməsi üçün sorğu edilmiş borcalanların 3 faizi hesablanıb.
Qeyd edildiyi kimi, Moskvada və Federasiya mövzusunda ən çox görülən ipoteka büdcəsi 5.000.000 rubl, lakin daha az əhəmiyyətli kreditlərin payında tədricən artım var.
Əvvəlki ildə, Mieldəki ümumi təsdiqinin 58 faizi 5 milyon rubl, 10-5 milyon rubl məbləğində kreditlərin 38 faizi təşkil etmişdir. 2019-cu ildə müvafiq göstəricilər aşağıdakılardır: 62 və 32 faiz xal. Şirkət nisbətləri azaltmaq üçün daha böyük kreditlərin payının artmasını izah edir.
Rosreestra görə, Moskvada, güzəştli ipotekanın dövlət proqramı ilə əlaqədar illik 6.5 faizdən sonra yeni binalarla ipoteka əməliyyatlarında ipoteka əməliyyatlarında artım var. Bu proqramın ən çox təsiri payız və qışda idi. Beləliklə, bir əvvəlki ilin son dörd ayında ilk 8 ayda deyil, yeni binalarda daha çox ipoteka var idi.