2021-ci ildə hakimiyyət, real hüquqlara aid olan GC-yə edilən dəyişikliklər bloku ilə məşğul olacaqdır. Bunu Dövlət Dumanın Dövlət İnşaat və Qanunvericilik Komitəsinin rəhbəri Pavel Kraşeninnikov elan edildi. Sahələrin sahibləri xüsusilə servite ilə maraqlanır. Bu məhdud hüquq, başqasının torpaqlarında yerləşən əmlakın istifadəsinə imkan verir. Məsələn, müəyyən borular, mühəndis şəbəkələri. Bu vaxt, qonşu münasibətlər haqqında dəqiq bir tənzimləmə yoxdur - bu, ciddi mübahisələrə, məhkəmə və bəzən döyüşlər, ziyan və digər cinayətlərə səbəb olur.
Pavel Krasheninnikov, Dövlət Dumanın Dövlət İnşaat və Qanunvericiliyi üzrə Dövlət Komitəsinin rəhbəri
"Bundan danışırıq ki, bu rabitələrə daxil olmaq üçün hallar var. Bu edilməyibsə, kommunal xidmətlərin və konkret ərazilərin nə ilə üzləşdiyini və bəzən bütün yaşayış məntəqələrini bilirik. Başqasının ərazisindən məhdud istifadə mümkündür. Qanunun müəyyənləşdirilməsi yalnız vacibdir: nə vaxt və hansı hallarda. "
Torpaq Hüquqşünasları Birliyinin üzvü olan Tatyana Grablen, Torpaq Məcəlləsinin 42-ci maddəsində bir şəxsin özəl ərazi üçün kommunal xidmətlər əldə etmək məcburiyyətində qaldıqda, vəziyyətlərin təqdim olunduğunu izah etdi. Məsələn, qaz təchizatı sisteminin təmiri və ya saxlanması barədə danışırıq. Kommunal xidmətlər tədarükçüsü ilə müqavilə bağlanmış şəxsin xüsusi ev sahibliyi ilə nəticələndi, sahibi işçiləri razılaşdırılmış vaxta daxil olmalı (Rusiya Federasiyası Hökumətinin Fərmanı 06.05.2011 N 354 (Ed. 29.12.2020)) .
Ancaq kommunal xidmətlər (borular və s.) Bu cür obyektlərin (borular və s.) Bir neçə saytın ərazisində yerləşdiyi hallar var. Və bir sahibin rabitəsinin bir hissəsi qonşu yerində yerləşir. Tərəflər, Təəssüf ki, müxtəlif səbəblərə görə bir-birlərinə maneələri razı salmaq və təmir etmək olmaz. Məhkəməyə gəlir. Uzun müddətdir bir münaqişə var və bəzən kommunalistlərin gözləməyə vaxtı yoxdur - qəza baş verdi və tədbirlər görülməlidir. Belə mübahisələri necə həll etmək olar? Kraşeninnikovun sözlərinə görə, bu tənzimləmə və deputatlar işləyib.
Bir vəkil Grablane, bu gün bu gün həll edilə biləcəyinə inanır - müvəkkil bir orqan tərəfindən müvafiq torpaq sahələrinə bir servitut yaratmaq, mülki bir müqavilə qurmaq və ya məhkəmə qərarı vermək Bununla birlikdə, bunlar həyata keçirmək üçün çox vaxt tələb edən mürəkkəb yollardır. Şəxsi torpaq sahəsinin sərhədini pozmaq mümkün olduqda daha düzgün bir həll yolu - qanunverici səviyyədədir. Ancaq dəqiq müəyyənləşdirmək vacibdir - haqlı olduqda. Yəqin ki, bu, yalnız ekstremal zərurət halları haqqında olacaqdır.
Parlamentin alt palatasının deputatları da qonşular arasında münaqişələrlə məşğul olacağına əmindir. Xüsusilə, əlaqəli ölkə saytlarının sahibləri, İZHS, LPH-lərin altındakı torpaqlar haqqında danışırıq. Məsələn, tez-tez ərazisində yüksək quruluşlar quran, bağı sındıran və günəş işığının olmaması səbəbindən məhsulu itirən bir qonşunun enişini quran bir sahibidir. Münaqişələr tüstü, səs-küy, vony səbəbiylə baş verir. Lakin onların qətnaməsi haqqında qanuna aydın göstəriş yoxdur, bu cür vəziyyətlərin "ssenariləri" yazılmır. Parlament üzvləri bu mövzunu işlədikdə, insanlar Kraşeninnikovun sözlərinə görə, özlərini və əmlaklarını qoruya biləcəklər.
Pavel Krasheninnikov, Dövlət Dumanın Dövlət İnşaat və Qanunvericiliyi üzrə Dövlət Komitəsinin rəhbəri
"Əlbəttə ki, bu qonşu hüquqların pozulmasıdır. Sakitch qurudulursa - açıqdır. Nəfəs almaq mümkün olmaması üçün zərər versəniz, əlbəttə ki, məhkəməyə gedə bilərsiniz, hüquqlarınızı qoruya bilərsiniz "
Bu suallara əlavə olaraq, Sayta və qonşu münaqişələrə daxil olmaq, GC-yə edilən dəyişikliklər paketində digəri, innovasiya sahibləri üçün az əhəmiyyət kəsb etmir - tikilən ev və torpaqlar bir daşınmaz əmlak kimi veriləcəkdir obyekt.