Muzdlu evlərin inşası və istismarı üçün vahid regional operator, federal devolyasiya üzrə Federasiya Şurası Komitəsi Komitəsi sədrinin birinci müavini olan Senator Arkady Chernetsky yaratmağı təklif etdi. Onun fikrincə, bu vahid operator qeyri-kommersiya mənfəət evlərinin inşası üçün torpaq sahələrinin ayrılmasında faydalar ala bilər. Çernetsky də bənzər bir təşkilat vasitəsilə muzdlu evlərin yaradılmasının kirayə mənzillərinin daha ucuz olmasına imkan verəcəyinə inanır. Öz növbəsində, vahid operator dövlətin iştirakı ilə banklarda kredit almaq daha asan olacaq. Mütəxəssislər bu təklifləri tənqid etdilər.
"Senator, dövlət korporasiyasının güzəştli şərtlər üzrə kirayə evlərinin inşası üçün torpaq istəyir və yəqin ki, Sidengi üçün də quracaqdır. Bir halda məna verir - bu cür evlərdə icarə nisbətləri (məsələn) bazarın yarısında olarsa, lakin sonra növbə (pulsuz mənzil üçün) və onun çatışmazlığı və korrupsiya ilə formalaşacaqdır. Yalnız "ev. RF" daşınmaz əmlak üzərində daşınmaz əmlakı tövsiyə edirsinizsə, "Ev. RF" olaraq, dövlət (ucuz!) Pul üçün bazarda bir rəqabətdir. Tərtibatçıların "Ev. RF" kimi bir fürsət yoxdur - büdcədə 20-30 milyard, arbatda mənzillər alın və onlardan qazanc əldə edin. Niyə "əlaqələndirici orqan"? Orqan koordinasiya kolbasa satışını yaratmaq istəyiniz yoxdur? İndi inşaatçılar evdə tikirlər, insanlar onlarda mənzillər alırlar və çoxları kirayə verirlər. "Bazarı ağartmaq üçün" - itirmə. Sadəcə, vətəndaşlar minlərlə (vergilərlə) gətirməyi dayandırsınlar, səlahiyyətlilərin milyardlarla atılmasını dayandırması zəruridir "dedi Dmitri Sinkin, NSP aşpazı.
Roma Babichev, "Azbuka Mənzil" daşınmaz əmlak agentliyi kafedrasının müdiri olaraq, iki hadisə danışıqlara səbəb ola bilər: ya da çox güman ki, icarə mənzilində "ev.rf" anlayışı analitik Qeydlər, bu tənzimləyicini edəcək.
"Kirayə bazarı ağartma perspektivləri, ancaq tətbiq mexanizmi fərqli olmalıdır. Aşağı gəlirli vətəndaşlardan bəhs edirik, baxmayaraq ki, "ev.rf" də ayda 45 min rubldan aşağı olan mənzilləri yoxdur. Büdcə seqmenti üçün kirayə mənzillərinin hazırlanması dövlət üçün zərərsizdir. Etdiyiniz təqdirdə, ölkənin büdcəsindən pulun fərqlənəcəyi bir sosial layihə olaraq, mənfəət haqqında danışmayacaqdır. Artıq bazar tərəfindən bazarda məşğul olan təşkilatlar icarə bazarının necə işlədiyini başa düşmürlər. Hər şey etmək olar, ancaq bu bazarda yaşayanlarla birlikdə, yəni daşınmaz əmlak agentlikləri ilə birlikdə. Müstəqil olaraq, dövlət bunu yerinə yetirə bilməyəcək "dedi Babichev hesab edir.
"" House.rf "dən icarə yeri fərqli bir seqmentdir. Olduqca bahadır. Kom.Rf və "Mənzil və şəhər Çərşənbə" layihəsi sadəcə fərqli məqsədlərdir və buna görə fərqli seqmentlərdir. Məqsəd "House.rf" kommersiya icarəsidir, Milli Layihənin məqsədi bir mənzil almaq üçün əlverişli bir yaşayış yeridir. Hazırda sosial işəgötürənin vahid bir qurumu yoxdur. Bələdiyyənin idarə etdiyi bütün evlər deyil, yalnız tək mənzillər var. Məntiqlidir ki, milli layihənin həyata keçirilməsi üçün dövlət bu cür evlərin qurulmasının mümkünlüyünü təmin etməlidir "," Şərhlər Miel ofislərinin idarəedici direktoru Maria Zhukov.
Ekspertin fikrincə, bunun necə olacağı üçün bir çox variant var. Bunlardan biri, şirkətlər üçün güzəştli bir nisbətdə tikinti üçün kreditlər ayırmaqdır - inkişaf etdiricilər / icarə operatorları. Bu cür evlərdə yaşayan vətəndaşlar, Zhukov qeyd edir, açıq şəkildə kommunal ödənişlər və bazardan daha az icarə haqqı ödəməlidir. Kirayə yüksək olacaqsa, vətəndaşlar sadəcə imkan verə bilməzlər.
"Bu cür evlərdə olan mənzillər geri qaytarıla bilən yaşayış məntəqəsidir, yəni əmlak daşınmadan mənzillərdir. Bu, hazırlanmalı olan dövlət-özəl tərəfdaşlığın sahəsidir "," Miel ofislərinin idarəedici direktoru əlavə edir.
