Muskovitlərin 2020-ci ildə bitmiş mənzillərə fəal marağından sonra, 202-ci ilin yanvar ayında vəziyyət kəskin şəkildə dəyişdi: keçən ilin yanvar ayına nisbətdə 35%, dekabr ayına qədər - iki dəfə azalaraq, analitiklər bildirib.
"İndi ikinci dərəcəli mənzil alıcılarının fəaliyyətinin tənəzzülünün tənəzzülünü müşahidə edirik - yayda və payızda o qədər də yüksək idi. Eyni zamanda, köhnə Moskvanın təkrar mənzil bazarında, həm illik, həm də aylıq ifadədə qiymətlərin artması var. 2020-ci ilin yanvar ayı ilə müqayisədə rübün çeşidinin orta qiyməti. Meter 16,8% (214,7 min rubldan 250,7 min rubl arasında), obyektlərin orta dəyəri 15,5% (12,9 milyon rubldan 14,9 milyon rubldan) artmışdır. Dekabr ayına münasibətdə bu göstəricilər müvafiq olaraq 3,2% və 3,9%, "deyir Sergey Şloma, Giriş Daşınmaz Əmlak Bazarının direktoru.
Ekspert qeydləri, son bir ayda, son bir ayda paytaxtdakı ikinci mənzillərin ekspozisiyasının azalması 10,1%, il ərzində mənzilin kütləvi seqmentində tədarük həcmi 30% azalıb.
"Ötən il" orta "mövzusunda müşahidə olunan qiymətlərdə bu qədər əhəmiyyətli bir artım üçün ön şərtləri görmədik, bu proses artıq tükəndi. Çox güman ki, qiymətlər bu günə qədər təxminən eyni səviyyədə qalacaq. Təklifin miqdarı əvvəlki göstəricilərdən bir ay əvvəl bir ay əvvəl bərpa olunmayacaqdır. Ekspozisiya bərpası (yəni yeni püşklərlə doldurulması) adətən son dərəcə yavaş olur. Tələbata gəlincə, 2021-ci ildə heç bir həyəcan görməyəcəyik, keçən il alıcının fəaliyyətində atlanmadan sonra irəliləyişlərin və əməliyyatların sayı, tədricən azalır, "shloma məxsusdur.
"İndi təkrar bazarda tələbin bir az azaldığını görürük. Düşünürəm ki, yazın ortasından əvvəl keçən il tendensiyalar qorunacaqdır. Tərtibatçılar obyektləri yüksək qiymətlərlə göstərməyə davam edəcəklər və ikincil obyektlərin sahibləri qiymət etiketlərini ilkin bazara kreditlə dəyişdirəcəklər. Gözləntilərimizə görə, təkrar bazar kapitalında qiymətlərin artması ilin ortasına qədər ayda 0,5-0,9% olacaq "dedi, İnvestisiya Şirkəti Garnet müdiri Alexander Pozdnyakov.
