İlin sonunda Sankt-Peterburq Daşınmaz Əmlak Palatasının analitiklərinin məlumatına görə, ilin sonunda Sankt-Peterburqdakı daşınmaz əmlak əməliyyatının orta qiyməti və təkrar bazarın orta qiyməti bərabər idi. İndi Sankt-Peterburq sakinləri hər iki seqmentdə bir mənzil almaq üçün 6 milyon rubl sərf edirlər. Novostroy.Su indi ən sərfəli olan mənzilin nə əldə etdiyini bildi.
"Hər bir fərdi rayonda əməliyyatın orta qiyməti bir istiqamətdə və ya digərində fərqli olacaqdır. Dövlət proqramının hərəkəti sayəsində ilkin və ikincili arasında faiz dərəcələri olan faiz nisbəti təxminən 2%, bunun xeyrisi qohum anlayışıdır. Mənfəət baxımından, ilkin bazar ikincilindən daha yaxşı görünür. Ancaq "çuxurda" maraqlı bir mənzil almaq üçün vaxt ayırmaq, müəyyən bir yeni binanın müştərilərinin gələcək tələblərini təxmin etmək üçün idarə etmək lazımdır. Və unutma ki, 2020-ci ildə müşahidə etdiyimiz daşınmaz əmlaka yüksək tələbat həmişə olmur. Mənzil, istehlak mövzusu olaraq, yəni burada və indi də bitmiş mənzilin göz qabağındadır. Aşağıdakı nümunəni nəzərdən keçirin. Tutaq ki, 2017-ci ilin noyabr ayında "çuxurda" bir alıcı "Nevsky rayonunda 2,5 milyon rubl təşkil edib və 2020-ci ilin noyabrında 3,8 milyon rublla satıb. Onun gəliri 1,3 milyon rubl təşkil etmişdir. Nevsky rayonundakı başqa bir alıcı, 3,5 milyon rubl üçün bir otaqlı mənzil aldı və ildə orta məhsuldarlığı ildə 180 min rubl ilə işə götürdü. 3 ildir kirayə vermə gəlirləri 540 min rubl, üstəgəl mənzil 4,5 milyon rubldan baha artmışdır. Məlum olur ki, "ikincili" mənzil alan bir mənzilə yeni binada bir mənzilə mənzil alan birinə sərmayədən itirmədi "dedi. benua.
Qeyd edək ki, 2020-ci ilin sonunda orta əmlak bazarında bir kvadrat metrin orta qiyməti Sankt-Peterburqda 150 min rubl, ibtidai bazarda isə 145 min rubl var.
Bununla birlikdə, mütəxəssisin fikrincə, daşınmaz əmlakın əsl dəyərini başa düşmək üçün şəhərdəki mediana baxmamaq daha yaxşıdır, lakin rayonlar tərəfindən.
Beləliklə, məsələn, Moskva rayonunda "Orta" "orta qiyməti təxminən 165 min rubl" və ibtidai əmlak bazarında "kvadrat" ın orta qiyməti - 150 min rubl. Krasnestsky rayonunda "sayğac" üzərində "orta" təxminən 128 min rubl, yeni binalarda isə 125 min rubl. Petroqrad rayonunda, dörddə birinin qiyməti. "İkinci dərəcəli" mövzusunda sayğac təxminən 210 min rubl, lakin yuxarıdakı ilkin mənzil bazarında - təxminən 250 min rubl.
BOTA Novostroy.su köməyi ilə yeni binalar və daşınmaz əmlak bazarının qiymətlərini izləyin.
