قصص حول كيف اشترت شخص ما سيارة مستعملة، لبعض الوقت سافرت عليه، ثم تعلمت أن السيارة تعهد بها البنك، لا يزال هناك مثل هذا الندرة. كقاعدة عامة، يتعلم المشتري عن ماضي سيارته في المحكمة. في معظم الأحيان كل هذه القصص هي هي نفسها: المحكمة تقرر لصالح البنك والسيارة تتعرض للتداول. وفي معظم الحالات، لإعادة الأموال إلى مشتري السيارة مع فشل التاريخ. منذ وقت ليس ببعيد، كان هناك العديد من القراء Auto.Tut.by في وقت واحد. لماذا تنشأ مثل هذه المشكلة وكيف يمكن تجنبها.
"في البداية، أراد البنك أن يلتقط السيارة، الآن - يتطلب المال".
في العام الماضي، اشترى Alexey و Julia من Vitebsk مستخدما Volkswagen Polo 2012 لمدة 5 آلاف دولار. تم بيع السيارة على الإعلان من قبل مينسك المقيم، اعتبارا من السعر والسعر لم يكن، حدثت الصفقة بسرعة. في 2020 مارس، وضعت جوليا سيارة للمحاسبة، وفي أغسطس / آب، تعلمت العائلة في المحكمة أن فولكس واجن تعهد من قبل البنك.
- اتضح أن سيارتنا في البداية تنتمي إلى الشركة R1-Car LLC، والتي أصدرت في عام 2014 قرضا بقيمة 70 ألف دولار في البنك البيلاروسي للشركات الصغيرة (الآن هذه هي فكرة البنك. - إد.) ، بعد ذلك تم استنتاج العديد من العقود تعهد، بما في ذلك هذه السيارة، - أخبر أليكسي قصة السيارة، والتي تعلموها بالفعل بعد الشراء. "وعلى الرغم من أنه كان من المستحيل بيع السيارة دون موافقة البنك، في عام 2016 تم نقله إلى Belbizonslizing CJSC، ثم في عام 2018 - Rentalevtoprokt LLC LLC، ثم - 8 يناير 2020 - Minskhanin Dmitry، الذي كان لديه Viteblyan و اشتريته.
لكن كل هذه القصة من غير المرجح أن تكون مهتمة بشخص ما إذا تحولت: قامت شركة "P1-Auto" بتأخر قرض، وناشد البنك المحكمة. قررت المحكمة، من بين أشياء أخرى، رسم عقوبة على الممتلكات الرهنة. لقد اتضح أن سيارات الشركة لم تعد. في عام 2019، ناشد البنك إدارة الإعدام الإلزامي ببيان بشأن استبدال الأطراف في الإنتاج التنفيذي. ببساطة وضعت، طلب العثور على شخص يملك السيارة.
"بعد العثور على السيارة، تم فرض اعتقال على ذلك". - وهذا هو، يمكننا استخدامه، لكن كان من المستحيل بالفعل بيعه. تقرر أن السيارة ستضع المزاد وسوف يأخذ البنك المال لدفع الأموال لسداد القرض. نبقى دون المال، وبدون سيارة. بالمناسبة، كان هناك العديد من سيارات الرهن العقاري هذه وتم بيعها جميعا دون موافقة البنك، لكنها لم تزعج أي شخص.
ينص التشريع أنه في حالة انتقال ملكية الممتلكات المرهونة (...) حق الودائع لا يزال القوة. وبالتالي، فإن حق الودائع يتبع الشيء المالك الجديد للممتلكات الرهنة بصرف النظر عن ظروف الاستحواذ على هذه الممتلكات يجتمع أيضا من الممتلكات المكتسبة (المركبات) على ديون المرسوم الأولية (الجزء الأول من المادة 334 من القانون المدني).
صحيح، وعلى هذه القصة لم تنتهي. الحقيقة هي أنه في الصيف أليكسي ويوليا ذهب على هذه السيارة على الشؤون في روسيا. خلال الرحلة، انهارت السيارة ولا يمكن العودة إلى بيلاروسيا إلى بيلاروسيا. فقط في هذا الوقت، تعلمت الأسرة عن المحاكمة القادمة.
"لقد وجدنا الفرصة لتقديمها مرة أخرى، ولكن لم يكن هناك إصلاح، إذا كان بصراحة، لم تكن هناك رغبة في القيام به،" لا يختبئ أليكسي. - السيارة، في جوهرها، لا تنتمي إلينا. ولكن لدينا ديون أخذنا لشرائه.
ونتيجة لذلك، ناشد البنك المحكمة مرة أخرى - لاستعادة الأموال من المشترين. رفضت المحكمة الدعوى.
"الآن السيارة تستحق كل هذا العناء، وبالتالي مسجلة علينا، فستكون لدينا أيضا ضريبة على ذلك،" يخشى أليكسي.
"أولا، تم تعهد السيارة في بنك واحد، ثم في الآخر"
كان قارئ آخر، يوري، أيضا وضعا مماثلا. في نهاية عام 2019، طلب من صديقه الذي يشارك في اختيار السيارات، والعثور على سيارة مناسبة له. اختيار شيفروليه أورلاندو 2011 الإصدار. تكلف السيارة أقل قليلا من 10 آلاف دولار.
"تم بيع السيارة من قبل Minskin Arseniya، لكنه لم يكن المالك، يوري. - كان لديه قوة محام معتمدة من قبل كاتب العدل. بالإضافة إلى ذلك، لم يخف الرجل أن السيارة تعهدت لأول مرة من قبل البنك، ولكن، وفقا له، تم سداد القرض منذ فترة طويلة منذ فترة طويلة. وثيقة حول هذا رفع منتقي. كان مرجعا لعام 2015 من Belgazprombank في شرطة المرور على وشك إلغاء سجل تعهد. تزامنت جميع التفاصيل، لذلك لم يكن لدينا أي شكوك.
في نوفمبر 2019، وضع يوري السيارة على المحاسبة، وفي 2020 أكتوبر تم استدعائها إلى المحكمة كمهم مدعى عليه على بدلة فكرة البنك: اتضح أن السيارة لا تزال بدون مفتاح. كيف حدث هذا؟
في وقت لاحق، اتضح، في عام 2012، اشترى OLEG (صاحب السيارة للغاية) هذه السيارة على الائتمان، ثم دفعها وتعهدت من السيارة. وهذا هو، أرسينية التي باعت السيارة بالوكالة، قدمت وثيقة أصلية. هذا فقط في وقت بيع السيارة كانت بالفعل على تعهد على القرض، ولكن بالفعل في فكرة البنك. مبلغ القرض هو 100 ألف دولار. تم تزيين الوديعة في يوليو 2019، أي قبل بضعة أشهر من بيع السيارة.
- بدأ لمعرفة كيف حدث ذلك. قال بائع آرسني إنه لا يعرف عن التعهد الجديد، فإن مالك أوليج يؤكد أنه بدأ في إحضار السيارة من الضمان قبل البيع وسوء فهم شيء هناك، اعتقد يوري أنه يمكن أن يبيعه بالفعل "، - لكن في الواقع اتضح أن المحكمة قررت استعادة شيفروليه أورلاندو على حساب سداد الديون. تم تقديرها عند 7350 دولار.
وفقا ليوري، وعد المالك السابق بحل المشكلة مع البنك لإزالة السيارة من التعهد، لكنه لم يفعل ذلك.
"أنا معلم، زوجتي هي طبيب لشراء هذه السيارة، لقد أخذنا رصيدا للمستهلكين،" Yuri يشكو. - نواصل دفعها، على الرغم من أن السيارة لا تنتمي إلينا. منذ وقت ليس ببعيد، تم كسر حزام التوقيت فيه، لكنني لا أراها، لذلك ليس لدي أي معنى، لذلك الأمر يستحق هذه السيارة بحصة، لا نستخدمها حتى الآن.
عندما كانت المادة تستعد بالفعل للنشر، قال يوري إنهم قرروا استرداد السيارة من البنك بعد كل شيء، وقيمة الرهن العقاري.
يقول السائق: "في جوهرها، اشترينا نفس السيارة للمرة الثانية". - مع المالك السابق، OLEG، اتفقنا على أنه حتى 31 مايو، سيعيد هذا المال، وكتب إيصالا إلى زوجتي، التي تتعهد بدفع هذه الأموال.
اتضح، يمكنك بيع ضمانات ولا شيء سيكون له؟
كما ترون، فإن الأشياء الضميرة تعاني معظمها في هذه القصص، ولكن ليس المشترين اليقظين للغاية. لا تزال البنوك، على الرغم من أنها تعاني من صعوبات مع تنفيذ عقار الرهن العقاري، لا تزال محمية بشكل موثوق بموجب القانون. في الوقت نفسه، البائعين، على الرغم من أن العقد ينتهك (يتم إهانة دائما أنه لا يمكن محاذاة ملكية الرهن العقاري دون موافقة البنك)، فإنها ليست مسؤولة عن هذا.
وكليكسي، والكيانات التي تعاملوا في يوري تعاملوا في وكالات إنفاذ القانون، ولكن لا توجد نتائج بها.
تؤدي بعض الفجوات في التشريع إلى هذه القضايا. حتى عام 2013، تم تسجيل سيارات تعهد في شرطة المرور ولا يمكن أن تؤخذ من المحاسبة دون موافقة البنك. وهذا هو، بيع مثل هذه السيارة حتى يتم سداد القرض، كان من المستحيل. ثم تم إلغاء هذا الإجراء.
ولكن يمكنك التحقق من السيارة المستعملة: منذ عام 2016، فإن سجل الممتلكات المنقولة الموضوعة تعمل في بيلاروسيا. في ذلك، على رمز VIN-CORE للسيارة، يمكنك العثور على معلومات حول ما إذا كانت السيارة مثقلة بمفتاح للموعد ولمعت إليه عقد الضمان وعندما ينتهي. سعر السؤال للحصول على استخراج واحد تلو الآخر هو أقل من 20 روبل. لاحظ أن أيا من أبطال هذه المقالة قبل شراء السجل لم ينظر: يقولون إنهم لا يعرفون وجوده.
بالإضافة إلى ذلك، يعمل الآن على مشروع مرسوم، الذي يتعلق بشراء المركبات وبيعها. من بين أمور أخرى، من المتوقع أن تكون في عقود البيع وبيعها من الضروري أن يصف وجود إلزامي لمطالبات طرف ثالث معلومات حول اعتقال السيارات وما إلى ذلك، وكذلك مسؤولية إشارة المعلومات غير الصحيحة أن المعاملة لديها قيود. عندما تكسب المستند، سيكون المشترون شاحنات تفريغ أكثر حماية.
المحامي: "إثبات أن الصفقة تأثرت بالخداع، أكثر صعوبة من التحقق من السيارة قبل الشراء".
وكيف تكون الآن لتجنب مثل هذه الحالات، وماذا تفعل إذا كنت قد اشتريت بالفعل سيارة مع قصة سيئة؟
كما يقول المحامي بافيل لاتشييف، من الممكن تسجيل بعض النقاط المهمة في عقد البيع والآن - يسمح التشريعات. على وجه الخصوص، في شكل عينة من هذا العقد، هناك مثل هذه الفقرة: "يشهد البائع أنه قبل التوقيع على هذه الاتفاقية، لا تعطى السيارة لأي شخص، لا يتم بيعها، لا يتم وضعها، في الإيجار وتحت الاعتقال لديهم نزاع قضائي حول ذلك، خالية من أي حقوق ومطالبات من أطراف ثالثة "(حل وزارة الشؤون الداخلية، وزارة العدل 01.11.2007 ن 284/74 بصيغته المعدلة بحلول 07/07/2008).
- لذلك، إذا تم توقيع مثل هذا العقد من قبل البائع، المسجل في الطريقة المنصوص عليها في شرطة المرور، وبعد نقل الملكية، اتضح أنه على الرغم من توقيع مثل هذه الفقرة في العقد، كان البائع عن قصد لصق أن السيارة تعهدت، يمكننا التحدث عن المعاملة بموجب تأثير المعاملة من الخداع، - يقول المحامي. - يمكن للمحكمة التعرف على هذه الصفقة غير الصالحة (المادة 180 من القانون المدني).
إذا كانت المعاملة غير صالحة، يجب أن يعود الطرف الآخر إلى الضحية كل ما تم استلامه من هذه المعاملة، أي المبلغ الذي تم بيعه به السيارة.
- إذا كان ذلك، في عقد البيع، لم يتم تسجيل مثل هذا البند أو تم بيع سيارة في شهادة، ثم تكشف أنه تعهد من قبل البنك، - من حيث المبدأ، يمكنك أيضا التحدث عن المعاملة تحت تأثير التأثير من الخداع، ولكن هنا، بناء على عبء الدليل، من الصعب إثبات هذه الحقيقة "، يحذر بافيل لاتشييف على الفور.
لذلك، وفقا للمحام، فإن أكثر المؤمنين سيكون أمام شراء آلة Bashing لإجراء تصرفتين بسيطين:
- التحقق من ذلك في سجل الممتلكات المخزنة؛
- سجل في عقد بيع أن البائع يشهد حقيقة أن السيارة غير مثقلة وخالية من أي حقوق ومطالبات من أطراف ثالثة، وكذلك لتسجيل المسؤولية المدنية للبائع إذا تأسست بطريقة أخرى. Tut.by.