Novyostroy.su: በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ያለፈው ዓመት ግምቶችዎ ምንድነው? በተለይ ምን ዓይነት ክስተቶች ትገነዘባላችሁ? ገበያዎችም እንዴት ነበሩ?
ዲሲስ Babakov, የ LSR የንግድ ዳይሬክተር. ሪል እስቴት - ሰሜን-ምዕራብ "አመት ቀላል አልነበረም, ግን አስደሳች ነበር. በተፈጥሮው ዋናው ክስተት ወረርሽኝ እና ለእነዚህ ለውጦች በሕይወታችን ውስጥ አስተዋጽኦ አደረጉ. ወደ የመስመር ላይ የአፓርታማዎች ሽያጮች ለጊዜው መሄድ ነበረብን. ይህ አገልግሎት በሌሎች ክልሎች ቀደም ብሎ ተፈትኖ ነበር, ስለዚህ ቀደም ሲል እርቃናቸው እርቃናቸውን መርሃግብር በስርዓት መስራታችንን ቀጠልን. እና ወደ የመስመር ላይ የሚደረግ ሽግግር ለሁለቱም ሠራተኞች እና ለደንበኞች ህመም የለውም.
ሌላው አስፈላጊ ክስተት ተጨማሪ ዜጎች የቤቶች ሁኔታቸውን እንዲያሻሽሉ የሚያስችላቸውን የደንበኝነት መጠን ፕሮግራም ነው. ምናልባትም በክልላችን ውስጥ የብድር ገንዘቡ 12 ሚሊዮን ነው, በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ የሚሸጡ አብዛኞቹ አፓርታማዎች ለእነዚህ ሁኔታዎች ተስማሚ ናቸው.
Novostroy.su: ምን የገቢያ ክፍሎች እድገት አሳይቷል?
DB: በዚህ ዓመት, ምእመናን-ክፍሎች ፕሮጀክቶች በጣም ተወዳጅ ነበሩ. በተለይም በሦስተኛው እና በአራተኛው ሩብ ውስጥ ጠንካራ የሽያጭ ዕድገት ካከበሩበት ጊዜ "ባለቀለም ከተማ" እና LCD "ስልጣኔ"
Novyostroy.su: ይህ ዓመት በ RZHHEVKA ላይ አንድ ሚሊዮን የሚገኘውን ፕሮጀክት ትግበራ ይጀምራል?
DB: አዎ, በዚህ ዓመት ፕሮጀክቱን መተግበር ለመጀመር አቅደናል.
Novyostroy.su: ባለፈው ዓመት ብድርን የሚጫወተውን ሚና እንዴት ይገመግማሉ?
DB: የቤት ኪራይ ለረጅም ጊዜ የገቢያ አሽከርካሪ ሆኗል. እና የእሱ ሚና አዎንታዊ ነው, ምክንያቱም ለብድጓዱ ምስጋናዎች, ብዙ ሰዎች ምቹ በሆነ አካባቢ ላይ አፓርታማውን መግዛት እና አሁን አፓርታማዎችን ከመቆፈር ከመቆፈር ይልቅ አሁን ይኖራሉ. በተጨማሪም, ገንዘብ ገንዘብ እንደሚወርድ ሁሉም ሰው ያውቃል, "የዋጋ የዋጋ ግሽበት እና በመጨረሻም ምንም ነገር የመግዛት ዕድል አለ.
በዚህ ዓመት ወረርሽኝ ወቅት የግንባታ ኢንዱስትሪ እና ብዙ ነዋሪዎችን ከሴንት ፒተርስበርግ ብቻ ሳይሆን ሌሎች የሩሲያ ከተሞች ደግሞ አፓርታማ ለመግዛት የመዝገብ ደረጃን ተጠቅመው ነበር. በሌላ ቀን, የሩሲያ ባንክ ከ 6.5% በታች የሆነ የዱር ብድር ከ 6.5% የሚሆነው በእነዚያ ቤቶች ውስጥ አስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ ያለችበት አካባቢዎች ብቻ ነው. ሆኖም በዚህ ዝርዝር ውስጥ ፒተርስበርግ አልተካተተም, ስለሆነም እድል በሚኖርበት ጊዜ የመኖሪያ ቤት ግ purchase ች በፍጥነት ማገገም ዋጋ አለው.
Novyostroy.su: የሚያስፈልጉት ዋጋዎች እያደገ ሲሄድ የእሷ, የቤት መግዣዎች ብቻ ነውን?
DB: አይ, የቤት ኪራይ ብድር በማደግ ዋጋዎች ሊከሰስ አይችልም. ይህ ብዙ ቁጥር ያላቸውን ነገሮች ይነካል. እነዚህም የዋጋ ግሽበት, የወጪዎች እድገት, የቤቱን የግንባታ ዝግጁነት, በፕሮጀክቱ ውስጥ አፓርታማዎች እና ብዙ ተጨማሪ. በአሁኑ ጊዜ በአገራችን እና በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ባለው ደህንነት ውስጥ, በጣም ዝቅተኛ ከሆነ, የመኖሪያ ቤቱን የመኖሪያ ቤቱን የዘመናዊ መኖሪያ ቤቶችን አያሟላም. የአፓርታማዎች ፍላጎት ትልቅ ነው, ስለሆነም ለዝቅተኛ የቤቶች ዋጋዎች ገና ቅድመ-ሁኔታዎች የሉም.
Novyostroy.su: ባለፈው ዓመት በአዳዲስ ሕንፃዎች ገበያ ውስጥ ምን አዲስ አዝማሚያዎች ተቋቁመዋል? በዚህ ውስጥ የሚድነው ነገር ምንድን ነው?
DB: ዛሬ, በገበያው ውስጥ ዋናው አዝማሚያ Ergonomic አፓርታማዎች ናቸው. እነሱ ይጠቀማሉ እና በከፍተኛ ፍላጎት. በዚህ ቅርጸት ውስጥ በጣም ስኬታማ የሆኑት ኩሽና ከቢያው ክፍል ጋር የሚያዋጥሩ ዩሮ-አግድ ናቸው. ብዙ ቁጥር ያላቸው በርካታ ሰዎች በ LSR ቡድን የቡድን LCD ፕሮጄክቶች ውስጥ, LCD "ስፖርቶች", LCD "ስልጣኔ", LCD "ባለቀለም ከተማ" ውስጥ ናቸው. ደግሞም, ኩባንያው የራሱ የሆነ የዊንዶውስ እና ተጨማሪ ክፍተቶች ብዛት የሚጨምሩበት "የዊንዶውስ እና ተጨማሪ ክፍተቶች ብዛት ያላቸው አፓርታማዎች አሉት, ይህም ክፍሉን በሞባይል ጥይቶች ወይም የቤት ዕቃዎች እገዛ እንዲያስተካክሉ ያስችሉዎታል.
በተጨማሪም, የኤል.ኤስ.ሲ. ቡድን በ 2002 ቱ የንግዱ ክፍል ስቱዲዮ አፓርታማ ፕሮጀክቶች በከፊል እ.ኤ.አ. ይህ አዝማሚያ በ 2021 ይቀጥላል. እንዲህ ዓይነቱ ሪል እስቴት ገ yer ውን አገኘች እና ተፈላጊ ነው. በንግድ ክፍል ውስጥ ስቱዲዮዎች ማጽናኛ እና ተጓዳኝ አከባቢን ለሚያደንቁ ወጣቶች ተስማሚ ናቸው. በአሁኑ ጊዜ ተመሳሳይ የቤት ውስጥ የመኖሪያ ቤት ቅርጸት "በኔቫ ላይ ስልጣኔ" የሚል ነው.
ትናንሽ አፓርታማዎች ለንግድ ብቻ ሳይሆን ለታላላቅ ክፍልም ጭምር ናቸው. ለምሳሌ, በአሜሪካ ወይም በአውሮፓውያን ስቱዲዮዎች - ይህ በጣም ከተገዙ የሪል እስቴት ዝርያዎች ውስጥ አንዱ ነው. ላስ ቪጋር ካሊፎርኒያ በኒው ዮርክ አንጀለስ, ሎስ አንጀለስ, ካሊፎርኒያ ኒው ዮግስ, ሎስ አንጀለስ, ካሊፎርኒያ ውስጥ የተለመዱ ናቸው. እነሱ ከአገር ቤት ወይም በባለቤት ማገጫ አፓርታማ ርካሽ ናቸው, ግን የተወሰነ አካባቢ እና አከባቢን ይመሰርታሉ. ለምሳሌ, በሎስ አንጀለስ, በእያንዳንዱ የተወሳሰበ ውስብስብ ውስጥ, በእያንዳንዱ ውስብስብ ውስጥ ከቤት ውጭ የቤት ውስጥ ገንዳ አለ, ይህም በቤቱ ነዋሪዎች ሊደሰት ይችላል. በእርግጥ, ተመሳሳይ ምቾትዎች ተገኝተው ለአገልግሎቱ ተጓዳኝ ወጪዎች ናቸው. ጣሊያን, ስፔን, ስፔን, ፈረንሳይ እንዲሁ ለእንደዚህ አይነቱ ሪል እስቴት ተሰራጭቷል. በሜትሮፖሊታን ከተሞች ውስጥ የአንድ ካሬ ሜትር ዋጋ ብዙውን ጊዜ ከፍተኛ ነው. ጥራት ባለው ዋጋ በጥሩ ሁኔታ መግዛት ይችላሉ. በንግዱ ውስጥ በሚገኙ ስቱዲዮዎች እና በሚያንጸባርቅ ክፍሎች ውስጥ በሚገኙ ስቱዲዮዎች መኖሩ ይችላሉ.
ሌላው አዝማሚያ ያለ አፓርታማዎች ያለ ጓዶች ይሆናሉ. እንደነዚህ ያሉትን ቤቶች መግዛት ደንበኛው ርካሽ ያስከፍላል - አላስፈላጊ ካሬ ሜትር ላለመፈለግ ስለማይጠጡ. በተጨማሪም, በዛሬው ጊዜ ብዙዎች በመጋዘን ውስጥ ሰገነት ያቋርጣሉ, እናም ቆሻሻውን ማዞር ይጀምራል. ሰዶማዊው ክፍት ከሆነ ታዲያ እነዚህ ነገሮች ሁሉ ሁለንተናዊ ግምገማ እየሆኑ ናቸው, እንዲሁም ስለ ህንፃው የፊት ገጽታ ቆንጆ እይታን ያበላሹ. የቅዱስ ፒተርስበርግ ታሪካዊ ማዕከል እና ተጓዳኝ የመታሰቢያ ሐውልቶች ታሪካዊ ማዕከል በ Unernesco የዓለም ቅርስ ስፍራዎች ዝርዝር ውስጥ የተካተቱ ምንም ምስጢር አይደለም, በተጨማሪም ከተማዋ ሩሲያ ባህላዊ ካፒታል ተደርጎ ይወሰዳል. ስለዚህ የእያንዳንዱ ሕንፃ ገጽታ ለቅዱስ ፒተርስበርግ ትልቅ ጠቀሜታ አለው. በተጨማሪም, በዘመናዊ ፕሮጄክቶች ውስጥ የሚገኙትን ነገሮች ከመጠን በላይ የሚገኙትን ለማከማቸት ሱቆች ሊያገለግሉ ይችላሉ. በ LSR ቡድን ውስጥ, በሁሉም የንግድ ሥራ ክፍል ውስጥ በሁሉም የንግድ ሥራ ክፍል ውስጥ, ነገሮችን ለማከማቸት ቦታዎችን ማግኘት ይችላሉ.
Novostroy.su: አሁን የፍርድ ደረጃን እንዴት ደረጃ ይሰጣሉ? ለእድገቱ ወይም ወደ ውድቀት ምክንያቶች አሉ? ምን ይመስልሃል? ተለዋዋጭነት በዚህ ዓመት ዋጋዎች ምን ይለውጣል?
DB: ዛሬ ዋጋን ለመቀነስ ቅድመ ሁኔታዎች የሉም. በአሁኑ ወቅት በአገራችን እና በሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ የሚገኝ መኖሪያ, በጣም ዝቅተኛ, የመኖሪያ ተመስጦ የሚገፋውን የመኖሪያ ቤቶችን ዘመናዊ ደረጃዎች አያሟላም. ስለዚህ የቤቶች ዋጋዎች ያድጋሉ.
Novostroy.su: በዚህ ዓመት ምን ፕሮጄክቶች እቅድ ማውጣት ይፈልጋሉ? ምስጢር ካልሆነ.
DB: "LSR ቡድን" በመደበኛነት በሽያጭ ላይ አዳዲስ ፕሮጄክቶችን ያሳያል. የመጪው ዓመት ለየት ያለ አይሆንም. እ.ኤ.አ. በ 2021 ኩባንያው ብዙ አዳዲስ ነገሮችን ወደ ገበያ ለማምጣት አቅ plans ል. ከመካከላቸው አንዱ በፔትሮቭስኪ ደሴት ላይ የሎተር ታሪክ ቀጣይነት ያለው የኒቫ መኖሪያ ነው. የአፓርታማዎቹ ባለቤቶች የአፓርታማዎች ባለቤቶች አነስተኛ የኒቫን እና የቪሲቪቪስኪ ደሴት ታሪካዊ ክፍልን እየጠበቁ ናቸው. የፕሮጀክቱ አካል, የኒቫ መኖሪያ ከ 3 ሜትር በላይ የሚሆኑት ከ 3 ሜትሮች ጋር ከፍተኛ ጣሪያዎች ያላቸው ልዩ አፓርታማዎች ናቸው.
በተጨማሪም "የ" LSR ቡድን "እንደ ኤልሲዲ" የተያዘ ፓርኩ ", LCD" ባለቀለም ከተማ ", LCD" ብሉክ ", elcd" ብሉኪ ", እንደ የንግድ ሥራ ፕሮጀክቶች ክፍል LCD "በኔቫ ላይ ሥልጣኔ" እና LCD "የባሕር ማቆሚያ" ነው.
