ባለፈው ዓመት ከፓርላማ ገበያው በተቃራኒ በርካታ ታሪካዊ ሬኮርዶች በአንድ ጊዜ አቋቋመ, ከማዕከላዊው ባንክ ስታትስቲክስ ይከተላል. ለአመቱ ሩሲያውያን በ 4.3 ትሪሊዮን የሚበልጡ የሞርጌትን ብድር በ 4.3 ትሪሊዮን የሚቆጠሩ ብድርን አስመዝግቧል. የቀድሞው የ 2018 መዝገብ - ከ 3 ትሪሊዮን በላይ ሩብልስ ብቻ.
አበዳሪዎቹ በታህሳስ 212,500 ብድሮች በ 560 ቢሊዮን ሩብሎች በተሰጡት ዓመቱ መጨረሻ ላይ ገቢር ተደርጓል.
በዚህ ምክንያት, በ 2021 መጀመሪያ ላይ የባንገቶች የቤት ውስጥ ፖርትፖሊዮ 9.07 ትሪሊዮን ሩብል ሩብስ ደርሷል. ፖርትፎሊዮ እድገቱ በሚከሰትበት ጊዜ ከመጠን በላይ የሞርጌጅ ዕዳ በአመቱ ቀንሷል-ከ 0.97 እስከ 0.85% በጥር ወር በጥር ወር.
የማዕከላዊ ባንክ ቁልፍ ካንክ ቁልፍ ከሆኑት የብድር ተመኖች (እ.ኤ.አ. በ 2 በመቶ ነጥብ ላይ ባለው የሞርጌጅ ዋጋዎች ውስጥ የተደሰቱበት ምክንያት. እስከ 4.25% ድረስ. ስለዚህ, የክብደት አማካይ መጠን በወር ወር ደንብ ከ 9 እስከ 7.36% ወደቀች. በዓመቱ ውስጥ ነሐሴ - 7.16%, ነገር ግን በመግደሉ ውስጥ ግዙፍ ሆኖ ታሪካዊውን አነስተኛ ጊዜ ዘምኗል.
በተጨማሪም, ባለፈው ዓመት ከ 6.5% በታች በሆነው ባለፈው ዓመት የቤቶች ብድሮች ፍላጎት ተሞልቷል. በፕሮግራሙ ኦፕሬተሩ መሠረት ዶም.ሪ, ባለፈው ዓመት ባንኮች ከ 1 ትሪሊዮን ለሚበልጡ አፋጣኝ ብድሮች 345,600 የአገልግሎት አሰጣጥ ብድሮች ተገኝተዋል, ይህም በየአመቱ አምስተኛው ብድር ተሰጥቷል.
የቅድመ ወሊድ ብድር መርሃግብር በጠቅላላው በገበያው ውስጥ ከፍተኛ ደረጃ የተደገፈ ነው, ግን ከዚህ ቀደም የተገለጡ ብድሮች ማጣቀሻን ጨምሮ, ለባንክ ማደንዘዣው ታናሹን ዳይሬክተር አጥብቆ የሚገዙት ነው ደረጃ አሰጣጦች "ባለሙያ" ካትሪን ሽሪሺና. ቁጠባው ሁኔታም ተጎድቷል: - ያመነች: - በኢኮኖሚው ውስጥ የድንገተኛ አደጋ ምግቦች ውድድር እና ተቀማጭ ገንዘብ ተመጣጣኝነትን የመቀነስ ውድድር እና የገንዘብ አቅምን የማገጃ መንገድ እንዲመስሉ ያስባሉ.
በችግር ጊዜ ውስጥ ገንቢዎችን ለመደገፍ የቅድመ-ነክ ብድር መርሃግብር እ.ኤ.አ. ኤፕሪል 2020 ተጀመረ. በኑሮ ግርጌው መሠረት በየዓመቱ 6.5% መብለጥ አይችልም (በባንኮች የተቆራረጠው መቶኛ ግዛቱን ከደገፈ). ለሞስኮ, ሴንት ፒተርስበርግ እና ክልሎች ከፍተኛው የብድር መጠን ለሌሎች ክልሎች 12 ሚሊዮን ሩብልስ ናቸው - ለ 2 ሚሊዮን, የመነሻ መዋጮ ቢያንስ 15% ነው. በመጀመሪያ, ፕሮግራሙ መጠናቀቅ ነበረበት እ.ኤ.አ. ኖ November ምበር 1 ነው, ከዚያ በኋላ እስከ ሐምሌ 1 ድረስ ተሞልቷል. እና ባለፈው ሳምንት "መንግስት ውስጥ ከሚሰጡት ምንጮች ጋር በማጣቀሻዎቹ ምንጮች ውስጥ ከሚያመለክቱት ምንጮች ጋር ስለ ማወዛወዝ መረጃ እንዳወያዩ ሪፖርት አድርገዋል - እስከ 2021 እስከ መጨረሻው ድረስ, ግን በማሻሻያዎች ለምሳሌ, የቤት ውስጥ ግንባታ ቀዝቅዞ በሚሆንበት አንዳንድ አካባቢዎች ውስጥ ብቻ ሊራራ ይችላል, የስቴቱ አቶ አቶክኮቭ የገንዘብ ኮሚቴው ሐሙስ ሊቀመንበር ነው ብለዋል.
የዋጋ መዝገብ
ሆኖም ማዕከላዊው ባንክ ለ "የባንክ ንግድ ልማት ላይ" የቤት ኪራይ ብድር "ያልተለመዱ ውጤቶችን" ትኩረት በመስጠት ትኩረት ይስባል. በመጀመሪያ ደረጃ, ከዝቅተኛ ተመኖች የበለጠ ጥቅም ባላቸው የመኖሪያ ቤቶች ዋጋዎች ውስጥ መነሳት ነው. በማዕከላዊው ባንክ መሠረት ባለፈው ዓመት ቤቶች ዋጋዎች በ 15.6% ተዘርግተዋል. በተጨማሪም ባንኮች የበለጠ ብድሮችን ማዋረድ ጀመሩ (ከ 20% የሚሆነው የቤቶች ዋጋ ከ 20% በታች) በ 2020 እ.ኤ.አ. በ 2020 በሦስተኛው ሩብ ውስጥ ከ 28 በመቶ በታች ነው. በዋናው ገበያው ላይ የቅድመ ወሬ ፕሮግራም ጥቅም ላይ የሚውልበት የእንደዚህ ዓይነት ብድሮች ድርሻ የበለጠ አድጓል-እስከ 40% ከ 24% እስከ 40%. የእድገት ደረጃን በሚጠብቁበት ጊዜ የአሁኑን የእድገት ተመኖች እና እንዲሁም የመኖሪያ ቤቶችን ዋጋ ከግምት ውስጥ በማስገባት ጥራት ያለው የድቅድፍ ዕዳ መጠን ለዝቅተኛ የመጀመሪያ ደረጃ አነስተኛ አስተዋጽኦ ይሰጣል የማዕከላዊ ባንክ አሌክሳንደር ዳንሎቭ የባንክ ድጋፍ አሰጣጥ ዳይሬክተር መሆኑን ገልፀዋል.
የሆነ ሆኖ ከዘጠኝ ወራት እስከ ዘጠኝ ወራት ድረስ, ወርሃዊ ክፍያ እና ክፍያዎች, ሲኪቺና ማስታወሻዎች በማይታወቁበት ጊዜ የቅድመ ወራሹ የቤት መግዣው ለተበዳሪነት መቆየት አለበት. በዚህ መሠረት በገበያው መሠረት በገበያው, የጊዜ አሰጣጥ እና የመጀመሪያ መጠን ያለው የቤት ውስጥ ጥቅም ከ 81,000-82,000 ሩብልስ በላይ ጥቅም ላይ የሚውለው በሩሲያ ውስጥ በአጠቃላይ በሩሲያ ይመጣል. (አሁን, በሮስስታት መሠረት ይህ ከ 76,000 በላይ ሩብቶች ነው. በዋናው ገበያ ላይ ለ 1 ካሬ ሜትር. በእነዚህ እሴቶች, የወርሃዊው ክፍያ መጠን በቀን መጠን መጠን ዋጋዎችን እና ንቁ ዋጋዎችን ከፍ ከማድረግዎ በፊት ከክፍያ ጋር እኩል ነው.
ነገር ግን ተመኖች ማሽቆልቆል ባይኖርም, ምንም እንኳን በሪል እስቴት ገበያ ውስጥ የሪል እስቴት ገበያ ቢመለሰ, የገንዘብ ተቋማት ኤምሪ የሊሬ የሊሬ ፓትሪ ማስታወሻዎች ሲኒስትሩ.
የብድር ንግድ ልማት ባንክ ኢሌና እና አማካይ ክፍያ ውስጥ ጉልህ ለውጥ አላየንም "ብለዋል. የብድር ጥራት, እንደ ገላጅነት ከፍተኛ.
ተጨማሪ - የበለጠ ከባድ
የቤት መግዣው በዚህ ዓመት, ትንሽ, ጤናማ ባለሙያዎች. በዓመቱ መጀመሪያ ላይ የዋጋ ግሽበትን ማፋጠን ከግምት ውስጥ በማስገባት በቁልፍ መጠን መሠረት መሬቶች እና በውጤቱም, የብድር ተመኖች የሉም ብለዋል.
የቅድመ-ጊዜው የቤት ውስጥ ፕሮግራም የሚጠናቀቀው እ.ኤ.አ. በሐምሌ 1 ውስጥ ከተጠናቀቀ, በአመቱ ሁለተኛ አጋማሽ ውስጥ የክብደት አማካኝ የገቢያ መጠን የተወሰነ እድገት ሊጠብቁ ይችላሉ, Schuryinin ን ይቀበላል. በአመቱ የመጀመሪያ አጋማሽ ላይ ያለው የብድር ተመጣጣኝ ደረጃ 7-7.5% ነው, በሁለተኛው - 7.5-8%, ይላል.
"ፍትሃት ባንክ" ዋጋዎች ወደ 0.2-0.3 ፒ. ነገር ግን ቁልፉ በመዝገብ ላይ ስለሚገኝ የመጀመሪያ እና የሁለተኛ ደረጃ ገበያው ማደግ ይቀጥላል - ከ5-10% የሚያምነዋል, ያምናሉ. የናዝራርኮን በገበያው ሁኔታ ላይ በመመስረት ወይም በትንሽ እንቅስቃሴ ላይ ያለ የአንጻራዊ ሁኔታ የመረጋጋት መረጋጋትን እየጠበቀ ነው.
በንብረት ገበሬ ገበያው ውስጥ ያለው ሃይፕ እና የገንቢዎች የገንቢዎች ፋይናንስ ሽግግር ባለፈው ዓመት የ ESCRO መለያዎች ትልቅ ጭማሪ እንዲወጡ አድርጓቸዋል. በማዕከላዊው ባንክ መሠረት, ለጊዜው ከ 137 ቢሊዮን ወደ 1.2 ትሪሊዮን ሩብሎች ተነሱ.
SchariHicina የበለጠ ኦርጋኒክ እንደሚሆን ያምናሉ-ከፊት ለፊቱ የተበደርበሮች ወሳኝ ክፍል በሚያስደንቅ ሁኔታ ምክንያት ወደ ገበያው የመግቢያ ገበሬዎች በቋሚነት አዲስ ፈሳሽ ደንበኞች. የቅድመ ወሊድ ብድር ተጨማሪ ቅጥያ በገበያው ላይ ወደ አለመመጣጠን ያስከትላል እናም ይህንንም የረጅም ጊዜ ብድር እንደ ብድር ጠብቆ ለማቆየት ጥንካሬን የሚከፍሉ አበዳሪዎችን ሊያስከትል ይችላል. ስለዚህ በፕሮግራሙ እድገት በሚከሰትበት ጊዜ, ሁኔታውን ለመከለስ ሁኔታውን መከልከል ምክንያታዊ ያደርገዋል, ሻካሪኒና ግጭት.