Novyostroy.su: በሪል እስቴት መስክ ውስጥ ቁልፍ ሕጎች በ 2020 ውስጥ ወደ ኃይል ገብተዋል? በገበያው ላይ ተጽዕኖ ያሳደረው እንዴት ነው?
አንድሬ ቂርሎቭ, የገንቢው ኮርፖሬት ዳይሬክተር "ሜግፊት" ዲሬክተር, ሊሊ "የገንቢ እና የሽያጭ ዳይሬሽን" የገንቢ እና የሽያጭ ዳይሬስ "የግብርና ዳይሬስ" የግብይት ዳይሬክተር "የገንቢ እና የሽያጭ ዳይሬሽን" የግብይት ዳይሬክተር ናቸው. ዲዲ, እና የንብረት መብቶች ምዝገባን በተመለከተ አይደለም. በተመሳሳይ ጊዜ, ከአንድ አመት በፊት የግል የገቢ ግብር እንዳይከፍል, አፓርታማው በአዲሱ ሁኔታዎች ከ 5 ዓመታት በታች መሆን አለበት, በአዲሱ ሁኔታዎች, ቃሉ ወደ ሶስት ቀንሷል.
ለአንዳንድ ግለሰቦች ገ yers ዎች ፈጠራዎች ጠቃሚ ሊሆኑ ይችላሉ. ለምሳሌ, አፓርታማውን ማግኘቱ ከጥቂት ዓመታት በኋላ ሰዎች ተቀይረዋል ወይም ገንዘብ ተቀይረዋል. እንዲሁም በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ካሉ አፓርትመንት ሽያጭ ኤን.ዲ.ኤፍ. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ ከግብር ተመራማሪ በኋላ ኪሳራዎችን ለመሸፈን ዋጋውን ከፍ እንዲል ዋጋውን ከመጠን በላይ ከመጠን በላይ ከፍ እንዲል ሊረዳው ይችላል.
በተቀየረበት ደረጃ የሪል እስቴት ገበያ ውስጥ የኢንቨስትመንት ግብይቶች ብዛት 20 በመቶ የሚሆኑት ባለፉት ስድስት ወራት ያህል የእነዚህ ግ ses ዎች አዝማሚያ ወደ 10% ጨምሯል.
በተጨማሪም በዚህ ዓመት ለግንባታ ገበያው በተወሰነ ደረጃ እንደሚደግፍ, ሕጉ እስከ ጥር 2021 ድረስ ሕጉ ተከናውኗል.
የደመቀ ዜጅ ዲዛይነር አጠቃላይ ዳይሬክተር አጠቃላይ ዳይሬክተር የሆኑት ኒኮላይ ፓትኮቭ: - ከጃንዋሪ 1 ቀን 2020 እ.ኤ.አ. ከጥር 1 ቀን 2020 ውስጥ "በስቴቱ ምዝገባ ምዝገባ" ውስጥ ለውጥ ገባ. የመኖሪያ ሕንፃዎች ኪሳራዎች እንዲካፈሉ በሕሊናዎ ለሌላቸው አከራዮች (ለአካላዊ አካል) ለማካካሻ አዲስ ህጎች. ፍርድ ቤቱ ሪል እስቴት የሪል እስቴት ዕቃን ለማስወገድ ከወሰነ, አዲሱ አሻሽ በእውነተኛ ጉዳት ወይም በባድነት ዋጋ መጠን መክፈል አለበት.
ሕሊናው ሕሊናውን ለአፓርትመንት ማካካሻ ፍርድ ቤት ሕገወጥ ካሳ ገንዘብ ሲያገኝ, ግን የዋስትናዎች ግን አበዳሪውን ለስድስት ወራት ገንዘብ እንዲመለስ ማስገደድ አልቻለም. ከዚያ ግዛቱ በገዛ ኪሳራ ገቢያ ውስጥ ለደረሰበት ኪሳራ ገ bu ው ያካሂዳል - ከሩሲያ ፌዴሬሽን ግቤቶች.
በ 214 ማለትም ለውጦች የተካሄዱት የጋራ የግንባታ ተቋማት ንድፍ ንድፍ ላይ ተጽዕኖ ያሳደረ ሲሆን ይህም በገንቢ ውስጥ ከሚሳተፉ ተሳታፊዎች ጥበቃ ለማሻሻል ማበረታታቸው ነው. የመሬቱ ሴራ ወይም የእሱ ኪራይ ውል መያዣ በአሁኑ ጊዜ በ MCD ከተገነባው የግዛት ካድሪ አካውንት ቀን ጀምሮ ይቆማል. ቀደም ሲል እናስታውሳለን ሕጉ ሕጉ የተጠየቀውን የእኩልነት ተሳታፊዎችን በግንባታ ውስጥ እንዲዛወር ጠየቀን.
ከወርሃት ስምምነት በታች ሪል እስቴት ለተቀበሉ ግለሰቦች የ PDFL ቤትን ለመወሰን አጠቃላይ አሰራር አስተዋወቀ. በሪል እስቴት ስምምነት ስምምነት መሠረት ከዲዜአት ስምምነት ስም መሠረት በ NDFL ውስጥ መክፈል አስፈላጊ ነው. የግብር መጠን - 13% ወይም 30% በግብር ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ. የአንድ ቤተሰብ አባላት አሁንም ከእንደዚህ ዓይነት ግብር ነፃ ናቸው-ልጆች, ወላጆች, የትዳር ጓደኞች, ወንድሞች, እህቶች, አያቶች.
ካኖንቲን ZEEV, ከሪል እስቴት ግብይቶች, ከመሬት ህግ እና ከከተሞች መብቶች ጋር የተያያዘ ስፔሻሊስት, የቡድኑ ጊደሪንግ, FZ NO98 የአደጋ ጊዜ ሁኔታዎችን ማስጠንቀቂያ እና የማስወገድ ሁኔታዎችን በተመለከተ የቡድኑ ጠበቃ " የ 19 ኛው የጥናት ርዕስ የቤት ኪራይን የሚያቋርጡበትን ጥርጣሬ, መገልገያውን እና የክፍያውን ትእዛዝ ለማቋቋም ያቋቋመውን 19 ኛ ርዕስ.
በአዳዲስ ደረጃዎች, ተከራዮች, በተለይም በእስር ቤት ውስጥ በተሰቃዩበት ጊዜ ሁሉ በእያንዳንዱ መንገድ የኪራይ ክፍያዎችን መጠን ለመቀነስ እና ለማዘግየት ሞክረው ነበር. በተመሳሳይ ጊዜ ፓርቲዎች ብዙውን ጊዜ ባልተጠበቀ ውጤት እንዲፈፀሙ ያደረጋቸው በአዳዲስ ሁኔታዎች ላይ መስማማት አልቻሉም.
የስቴቱ ካደከተው ግምገማ አሁን በሌላ ድግግሞሽ መከናወን አለበት. በአዲስ መንገድ, የ CADAREED እሴት አጠቃቀም ቀነ-ገደቦችን ማስላት ጀመሩ. እኛ ፈታኝ ዋጋ ያላቸውን ህጎች አስገዳጅ የቅድመ ሙከራ አሰራር ህጎችን አስተዋውቀናል. በመጽሐፉ ውስጥ የተሰሩ ስህተቶችን ለማረም ህጎችን ያስተካክሉ. የንብረት ባለቤትነት ያለው ግብር መጠን ባለው ዋጋ ላይ የተመካ ስለሆነ እነዚህ ለውጦች በሆነ መንገድ የሚነኩ ናቸው.
በፕሮጀክቱ ሰነድ መሠረት በ 5% መሠረት ከአከባቢው የሚለያይ ከሆነ ነገር ዕቃውን ወደ ሥራው ለማስገባት ፈቃድ ለማግኘት ፈቃድ ማግኘት ተፈቅዶለታል ትልቅ ወይም ትንሽ ጎን.
በ Cardrash መዝገቦች ላይ ቤት በሚዘጋጁበት ጊዜ, የመሬቱ ሴራ ተቀማጩ, እንደዚህ ያለ ቤት ሊቆመም ይችላል. በተመሳሳይ ጊዜ, ሮዝሬስ የተገለጸውን የምዝገባ ውጤት ያለ ምንም ተጨማሪ መግለጫዎች መተግበር አለበት.
ሌላው አስፈላጊ ለውጥ የማቋቋሚያ አካውንቶችን ለማዳበር targets ላማ ብድር ለማዳበር የዕድል ብቅ አለ.
Novyostroy.su ከሕግ ሰጭዎች ጎን 2020 የነበረው ነገር ምንድነው, እና ተቃራኒው የት አለ?
K.Z. ጋዜጣ (በሪል እስቴት ላይ) "በንብረት መኖሪያ ቤት (በሪል እስቴት ላይ)" የአሁኑ ዓመት የካቲት 25 ቱ የስቴት ዲማዎች አስተዋውቀዋል, ግን እስካሁን ድረስ አልተቀበለም. በተገለጸው ንብረት በተገለፀው ግለሰብ ገለልተኛ እመሰክራትን ቅደም ተከተል መፍታት ይቋቋማሉ. እምቢ ካሉ ካላገኙ ከቅድመ ወጥነት ጀምሮ እገምታለሁ, ከዚያ አሻሚዎች እንደመሆናቸው ለወደፊቱ ውድቀት የጎደላቸው ናቸው.
የአፓርታማውን ደንብ አንፃር በቂ ውሳኔ ሕግ አልነበረውም እና እርግጠኛነት አልነበረውም. ከዚያ ይልቅ ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው ግንባታቸውን በቀላሉ መከልከልን የሚከለክል ነው, እናም ይህ ውሳኔ ሙሉ በሙሉ ግልፅ አይደለም. በእርግጥም ገንቢዎቹ በቀላል ገ yers ዎች ውስጥ ያልተለመዱ ገንቢዎች እምብዛም የማታለል እና የተለመዱት ገንቢዎች በተለመደው መኖሪያ ቤት ስር ይሸጣሉ.
ሆኖም, በግልጽ, በዚህ ሁኔታ, በዚህ ሁኔታ, የግንባታ ገበያው አጠቃላይ ክፍልን ለማስወገድ አስፈላጊ ነው. ለምሳሌ, ይህንን ችግር ለመፍታት ስለ አፓርታማዎች እና ከሃላፊነት መለዋወጫቸው እና ከቤቱ ለገ yers ዎች የመውጣት ልዩነቶችን ለማሳደግ ተጨማሪ ህጎችን እና አሰራር ማቋቋም ይቻላል.
Novostroy.su: ወረርሽኙ በሪል እስቴት ህጎችን ላይ ተጽዕኖ አሳድሯል? በአሁኑ ዓመቱ ማንኛቸውም ሂሳቦች አልቀሩምን? ከሆነ, የተሳሳተ መፍትሄ አይደለም?
K.Z.: የዝግጅት ህጎችን ጨምሮ ከጎረቤቶች መብቶች የመከራየት የአፓርትመንት ህንፃ ውስጥ የአፓርትመንት ህንፃ ለማስቀረት የታሰበ የቤቶች ኮድ. ቢል ከስድስት ወር ገደማ በፊት በመጀመሪያው ንባብ ላይ አደረገ, ግን አላሰብኩም.
የሕግ ባለሙያው በይፋ ይህንን ሀሳብ አልተተወም, ግን ሂሳቡ ለረጅም ጊዜ "ተሰቀለ". ምናልባትም በአፓርታማ አፓርታማ ህንፃዎች ውስጥ የተለያዩ የገንዘብ ነጠብጣቦችን እንደሚይዝ የንግድ ሥራ ለንግድ ህንፃዎች ለንግድ ገበያዎች ለመግባት ፈቃደኛ አለመሆን ሊሆን ይችላል.
አንድ የተለየ የአርቢተር ሕግ በግንባታ መስክ ውስጥ አንዳንድ ሰነዶች ውጤታማ በሆነ ምክንያት እንዲራፉ መገንባት, የመገንባት ፈቃዶች, የከተማ እቅድ ዕቅድ, የፕሮጀክት ዕቅድ ፕሮጀክት. ይህ ውሳኔ ከሽርሽዲው ጋር በተያያዘ የግድግዳ ወረቀቶች በሚገባበት ጊዜ, ብዙ የግንባታ ቦታዎች በይፋ የታገዱ ናቸው ብዬ እገምታለሁ.
Novyostroy.su: የገበያው ህጎች "በጉልበቱ ላይ የተጻፉ" መሆኑን ይሰማቸዋል? ወይም የሕግ ተነሳሽነት ተነሳሽነት እንደ ስልታዊ የተረጋገጠ ነው?
K.Z. ሁሉም ህጎች "በጉልበቱ ላይ" ተብሎ የተጻፉ ናቸው ማለት ይቻላል ማለት ይቻላል ማለት ይቻላል ማለት ይቻላል. ሆኖም, እንደ አለመታደል ሆኖ, በቅርቡ ህግ የሕግ ቴክኒኬሽን ጥራት በጣም ዝቅተኛ ነው. ይህ ሁኔታ በተለይ ህጉ ብዙውን ጊዜ በ "ሆልፔ" ጉዲፈቻ ምክንያት, በተቻለ ፍጥነት ደህንነታቸው እንዲጀምሩ በመሆኑ ብዙውን ጊዜ በ "ባዶ" እንደተገለፀ አምናለሁ. በዚህ መሠረት, በአገራችን ውስጥ ሕጎች የሚጻፉበት ፍጥነት, እንዲሁም ቁጥራቸው ወደ ጥራት ግጭት ይሄዳል.
ስለዚህ, እንደ እድል ሆኖ ከ 435 ህጎች በፊት 100 የሚሆኑት ሕጎች ተካሂደዋል. ሆኖም, እ.ኤ.አ. በ 2016 ብቻ 141 ብቻ ህግ ተቀባይነት አግኝቷል.
ይህ ሁኔታ ሊብራራ ይችላል, ለምሳሌ, በፓርላማው ዝቅተኛ ጥራት ያለው ስህተቶች በመተግበር የተገኙ ስህተቶችን ለማስተካከል በእሱ ላይ ለውጦች በማድረግ ላይ ጥቂት ተጨማሪ ህጎችን መውሰድ አለበት. ህጉ በተግባር.
በአክሲዮን ግንባታ በተካፈለ ድርሻ ውስጥ ተሳትፎ ላይ ተሳትፎ ላይ በተሳተፉበት ጊዜ ህግ N 214-fz "ብቻ አምስት ጊዜ ተለው has ል. በተመሳሳይ ጊዜ እ.ኤ.አ. በ 2011 ለውጦች ስልታዊ ናቸው ማለት ይቻላል, ግን ሙሉ በሙሉ የተረጋጉ ናቸው.
ሆኖም, በከተሞች ዕቅድ መሠረት, የሕጎች መስፈርቶች ፍላጎቶች ቀስ በቀስ የመያዝ አዝማሚያ የሕግ ባለሙነት አዝማሚያ የሕግ ባለሙነት አዝማሚያ, አሁን ያለው የከተማ ልማት ሂደቶች ማሞቂያ ሊታይ ይችላል.
Novostroy.su: በ 2021 ምን አዲስ ህጎች ይተገበራሉ? የእነሱ እርዳታ ኃይልን ለመፍታት እየሞከረ ምንድነው?
የአርዩር መርኪሽቭ, የትንታኔ ዲፓርትፎኖ. ወረርሽኝ ለሁሉም የህይወት ስልቶች ማስተካከያዎችን አደረገ. ሥራ እና ጥናቶች ብቻ ሳይሆን ግብይቶችም ተወግደዋል. እርምጃ ይውሰዱ. የግብይት ተሳታፊዎች ቢያንስ አንድ አልባሳት በክልሉ በሚገኝበት ክልል ውስጥ መሥራት አለባቸው. ሁኔታዎች ወጥነት ያላቸው ናቸው, በተዋሃደ የመረጃ ስርዓት (EIS) ውስጥ ባለው ኮንትራቱ የኤሌክትሮኒክ ዓይነት ውስጥ ቀላል የኤሌክትሮኒክ ፊርማ አለ. ቀጥሎም በሁለቱም በኩል ያሉ ኖሮች በውሉ ውስጥ የእውቅና ማረጋገጫ ጽሑፍ ይሳሉ እና ብቃት ያለው የኤሌክትሮኒክስ ፊርማውን ወደ ኤይስ ኖትዎ ውስጥ ያስገቡ.
በሚቀጥለው ዓመት ጥር 1 በጥር 1 ውስጥ የመንግሥት ውሳኔ በሩሲያ ፌዴሬሽን ህጎች ተቀባይነት አግኝቷል. እንደ አዲስ ሕግ መሠረት አሁን ነገሮችን በመሰረታዊነት ውስጥ እና በመሬት ላይ ያከማቹ. እንዲሁም ጥገና የማያውቁ የጋዝ መሳሪያዎችን ለመጠቀም አይፈቀድም. በእውነቱ ባለቤቱ በገዛ ራሱ ወጪ ካልተረጋገጠ ማንኛውም Shob ጥቅም ላይ መዋል አይችልም. በዚህ ረገድ የጅምላ ምርመራዎች ይኖራሉ, አሁንም ለመተንበይ አስቸጋሪ ነው.
በረንዳዎች እና ሎጊያስ ላይ ከቤት ውጭ ምንጮችን መልቀቅ የማይቻል ነው ለምሳሌ ሻማዎች ወይም የተራዘሙ ሲጋራዎችን አልዘለሙም. ደግሞም, በመሰረታዊነት መስኮቶች, የአደጋ ጊዜ ማገጃዎች መገልገያዎች እና የመጀመሪያዎቹ ወለሎች በቀላሉ መከፈት አስፈላጊ መሆኑን ማረጋገጥም አስፈላጊ ነው.
የእሳት ደህንነት አደጋን በመጣስ ጥሩ ነው. ለዜጎች, መጠኑ ከ 2 እስከ 3 ሺህ - ከ 2 እስከ 3 ሺህ ሩብሎች - ከ 4 እስከ 5 ሺህ የሚደርስ ከሆነ ከ 4 እስከ 5 ሺህ - ከንብረት ወይም በመጠነኛው ከባድ ከባድነት ላይ ጉዳት የደረሰበት ከሆነ.
የመኪና መኪና ማቆሚያ ስፍራው በአጠገብ ያለው የእሳት መሳሪያዎች የሚገኝበት ቦታ በሚካሄደው የእሳት ቴክኖሎጂ ወይም በእቃዋ የውሃ ጉድጓድ ውስጥ በሚገኝበት ክዳን ላይ በተዘጋበት ቦታ ላይ የተለየ እገዳው ነው.
K.Z. ክልሎች አፓርታማ ህንፃዎች ለማምጣት የታቀዱትን መርሃግብሮች እና እንደገና ለማምጣት የታቀዱ ፕሮግራሞችን ማጎልበት እንደሚችሉ ይገመታል. ቤቱ በፕሮጀክቱ ውስጥ መካተት ወይ የግኖቹ ባለቤቶች ይወስኑ. ይህ ሕግ የሕግ ባለሙያው የሞስኮ እድሳት ልምድን በመጠቀም በሩሲያ ፌዴሬሽን ክልሎች ውስጥ የመኖሪያ ቤት እና የጋራ ማጉደል ሁኔታን ለመፍታት ሙከራ ነው.
ሥራ ፈጣሪዎች ዲጂታል ቴክኖሎጂዎችን መግቢያ የሚያስተካክሉትን መስፈርቶች ከማሟላት መብት ይቀበላሉ. አግባብ ያለው ሁኔታ በአንድ ሁኔታ ውስጥ ከተለመደ ነገር ይልቅ ጊዜያዊ ሕንጻን የሚያመለክተው አጠቃላይ ደንብ ዲጂታል ፈጠራዎችን ማስተዋወቅ እና / ወይም የማይቻል ያደርገዋል. የሙከራ የሕግ አገዛዝን የመቋቋም እድሉ በፌዴራል እና በክልል ደረጃ, በሕንፃዎች, መዋቅሮች, መዋቅሮች ግንባታ ውስጥ ነው ተብሎ ይገመታል.
የትራንስፎርሜሽን አቀማመጥ የማገጃ አሰራር ለውጦች ለውጦች የተለያዩ መስፈርቶች እና የግምገማ መስፈርቶች. አለመግባባቶችን መፍታት ሆቴሎች የቀኝ መያዣዎች በእድገቱ ላይ ይግባኝ በሚሉት ኮሚሽኑ ውስጥ ይሆናሉ. አንድ ነጠላ የሆቴሎች ዝርዝርን ማንቀሳቀስ, የበረዶ መንሸራተቻዎች, የባህር ዳርቻዎች እንዲሁ ሮተርኒዝም ይሆናሉ, እና ኢኮኖሚያዊ ልማት ሚኒስቴር አይደሉም.
Novyostroy.su: በአሁኑ ጊዜ በሕግ አውጪዎች እንደገና ችላ የሚሉት ምን ጉዳዮች አሉ? ይህ ለምን ሆነ?
K.Z እስከ አሁን ድረስ የሕግ አውጭው "አጎራባች ሕግ" ተብሎ የሚጠራ ሥርዓት አይገነባም. በጣም አመላካች እና የታወቁ ሰዎች ብዙ ታዋቂ ባለሞያ ባለሙያዎችን ጠበቆች በንቃት የሚገልጽ "የ" አቤቱታ ጉዳይ "ተብሎ የሚጠራው ነው.
ዛሬ የሕግ ባለሙያው ከዚህ እትም የተደነገገው እና ለፍርድ ሲስተም ህልውና ሰጠው. በዚህ ምክንያት, የመከራከሩን ውጤት ሊተነብዩ የማይችለውን ሁል ጊዜ የማይቻልበት በቂ ያልተለመደ ደንብ እናገኛለን. አስቀድሞ ማንኛውም ሰው ውጤቱን አስቀድመው ማወቅ ወደ ፍርድ ቤት የሚሄድ መሆኑን ለፍርድ ቤት የሚሄድ ከሆነ, ጊዜያዊ እና የገንዘብ ወጪዎችን ይወስዳል. ይህ በእንዲህ እንዳለ ይህ ችግር ማለት ይቻላል ማለት ይቻላል የሚጨነግጸውን ያሳያል. ሁሉም ሰው ከአንዱ ወይም በሌላ ወይም በሌላ ሰው መብቶችዎን የሚጥሱ ጎረቤቶች አሉት.
