Eiendomspryse in Rusland sal stadiger groei - in 2021 sal hul groei nie die inflasiekoers van 4% oorskry nie. Volgens VTB Groep van VTB, die maatskappy Squarenaya, sal dit die stabilisering van die vlak van verbandkoerse beïnvloed, die vermindering van beleggingsvraag na vaste eiendom en die verhoging van die volume van nuwe behuising.
In 2020 is ontwikkelaars slegs in opdrag van 1,8% minder behuising vir 2019 - 80,6 miljoen vierkante meter. m. Op volumes het die gebrek aan arbeid op konstruksieterreine as gevolg van die Coronavirus-pandemie beïnvloed. Maar met verdere inenting van die bevolking sal die situasie verbeter word, opgemerk in VTB.
"In 2021 verwag ons dat die herverdeling van 'n deel van die vraag van die primêre na die sekondêre mark, wat in 2020 aansienlik in prysgroei verlig het. In baie streke het die sekondêre merkbaar meer voordelig geword in terme van prys per vierkante meter as primêre Real Estate. Dit is moontlik dat 'n aantal kopers in 2021 oorskakel na sulke voorwerpe, wat die drukdruk op die primêre mark verder sal verminder, "het Vyacheslav Dusalev gesê die algemene direkteur van die maatskappy se Meterplein.
Beleggingsvraag na Real Estate is in staat om deposito koerse te verminder, wat in 2020 na die sleutelkoers afgeneem het. Gedurende hierdie tyd het die volume van residue op deposito's van individue vir meer as 1 jaar, in Russiese banke, met 5% afgeneem - met 0,6 triljoen roebels. (teen groei met 10% - met 1.1 triljoen roebels. vir 2019). Deel van hierdie deposito's is belê in die groeiende eiendomsmark.
By die begeerte om te belê in Real Estate sal die belasting daarop beïnvloed, wat vanaf 2021 nie op die voorraad bereken sal word nie, maar volgens kadastrale waarde, sowel as gegroei. "Die finale toename in betalings sal betekenisvol wees. Daarbenewens, met inagneming van die bekendstelling van die progressiewe belasting op die inkomstebelasting op individue, sal burgers wat 'n woonstel verkoop tot aan die einde van die relevante minimum van eienaarskap, inkomstebelasting van meer as 5 miljoen roebels moet betaal teen 'n koers van 15 %, en nie 13%, soos in 2020, "het Dusalev gesê.
Die vlak van verbandkoerse het gestabiliseer terwyl die voorkeurlenings gehandhaaf word. In 2020, volgens die Bank van Rusland, het die tariewe met amper 'n derde afgeneem. Lenings het toeganklik geword vir die bevolking, wat die vraag na behuising verhoog het, word in VTB gevier. Die program van die voorkeurverband is geldig tot 1 Julie, maar nou word die moontlikheid van sy verdere uitbreiding bespreek. Daarbenewens het Vladimir Poetin die instruksies goedgekeur om voorstelle vir voorkeurverbandprogramme in 2021-2024 te verskaf. In die aantal voorstelle - die vermoë om rentekoerse onder 'n voorkeurverbandprogram vir gesinne met twee of meer kinders te verminder.