Verlede jaar het 'n situasie geskep waarin die meeste maatskappye wat organies in die werklike wêreld geweef word, nie sonder dit kan bestaan nie, hulself in 'n nadeel bevind het en soms tragedie: gedwonge sluiting as gevolg van 'n pandemie, gebrek aan verdienste en nie-nakoming van skuldverpligtinge, As gevolg hiervan - bankrotskap en sluiting. Maar selfs die maatskappye wat nie die sluiting bereik het nie, het tot die afname gegaan en het nie op die geskeduleerde scenario ontwikkel nie.
Terselfdertyd het maatskappye wat die besigheid maklik aangepas het aan die formaat van afgeleë werk, het plofbare groei getoon. 'N Voorbeeld van sulke maatskappye: Binnelandse Yandex en Amerikaanse IT-reuse.
Nietemin voorspel ontleders vir een en 'n half of twee jaar van 'n pandemie en die gevolge daarvan, wat beteken dat dit terugkeer na vorige standaarde van verbruik. Maar tegnologiese maatskappye moet nie afgeskryf word nie: as dit net omdat hulle die vermoë het om aan te pas.
Nog 'n interessante toestand, wat 2021 geskep het, is die daling in die aandele van Russiese maatskappye as gevolg van protesaktiwiteite. 'N Soortgelyke afname in 'n aantal plaaslike redes word in ander lande waargeneem. Natuurlik is dit 'n korttermyn-effek wat u toelaat om winsgewende aandele van groot maatskappye teen 'n verlaagde prys te verkry.
Soos voorheen word die ETF-beleggings onder die bevorderingsbeleggings van die oogpunt van stabiliteit weens sy eie toestel gewen. Vir 2020 en 2021 het die S & P 500 toegeneem, hoewel sy in April verlede jaar gevra het.
Vir stabiliteit en geprojekteerde winsteBeleggings in kommersiële Real Estate - was, is daar die mees optimale scenario as basis vir die vorming van 'n konserwatiewe portefeulje. Professionele beleggers verkies om 'n portefeulje te vorm op grond van kommersiële eiendomme, want in enige, selfs die mees onstuimige tye, bly hierdie eenheid stabiel as gevolg van die kombinasie van twee fundamentele komponente - eiendoms- en huurstroom wat dit skep. Die huurvloei stem ooreen met die ontwikkeling van die land se ekonomie, gegewe die vlak van inflasie in die aanpassing van huurgeld. Natuurlik is daar altyd die moontlikheid van afwykings in 'n groot of kleiner kant, maar dit hang reeds af van die gehalte van die batebestuur. Op sy beurt is die prys van vaste eiendom ook in direkte proporsionele afhanklikheid van huurvloei en kwaliteit van diens van die voorwerp. Met gereelde eiendomsdienste en die groei van huurstroom is die prys oor tyd slegs styg.
Ontleding van 'n ander soort voorwerpe, ons het 'n hipotese aangestel, en dan is dit herhaaldelik nagegaan en bevestig: Onder die kommersiële eiendomme is handelsonderrig met 'n produkhandelaar onder huurders die veiligste. So 'n voorwerp, onderhewig aan 'n omvattende ondersoek voor beleggings, word 'n manier om geldgeld te spaar en dit te verhoog. Dit gaan alles oor die sluiting van die basiese behoeftes van kopers wat vir almal relevant is, selfs die mees krisis en honger tye is 'n versoek vir voedsel en noodsaaklike goedere. Die pandemie het ook die gevolgtrekking bevestig - in 2020 is die meeste fasiliteite gesluit, behalwe vir kruidenierswinkels.
Gedurende die tydperk van 'n onstabiele ekonomie en onvoorspelbare gebeure in die politiek, die samelewing en gesondheidsorg, is dit sinvol om te oorweeg om te belê deur die stelsel van 'n geslote onderlinge fonds. Hierdie opsie help om twee take te sluit. Die eerste is om die portefeulje te diversifiseer, 'n kwalitatiewe voorwerp vir klein aanhangsels te verkry of noodsaaklike aanhangsels aan 'n aantal voorwerpe te breek. Tweede taak - deursigtigheid van bedrywighede. Dit is die verslagdoeningstelsel in 'n geslote onderlinge fonds wat u toelaat om die vloei van kontantvloei in detail te verstaan.
Uit die nuus oor beleggings in kommersiële eiendomme 2021 deur middel van geslote onderlinge beleggingsfondse, sal ek kennis neem van die groeiende belangstelling in belegging in plaaslike winkelsentrums. Dit is te danke aan die feit dat die pryse van vierkante meter in Moskou die afsluitbaar is, en die mark word ook oorlaai met hierdie soort voorwerpe, en verbruikers word deur die aanbod geskors. Die teenoorgestelde situasie in die streke: Mense wag vir die aankoms van federale netwerke, en die winkelsentrums hier het die status van nie net handel nie, maar ook ontspanningsareas. Die huurprys is aansienlik laer. Spesifieke aandagbeleggers word gerig aan St Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk en ander groot stede.
Die Algemene Beleggingsraad: om nie te haastig en nie te gee aan die begeerte om die strategie te verander as gevolg van eksterne omstandighede nie. Met al die verrassings van 2020 en onstabiliteit van die begin van die 2021ste, leef die wêreld volgens dieselfde ekonomiese wette wat voorheen is. Neverthewes 2020 is 'n aantal lesse geleer, wat beleggers na beweer word: enige negatiewe skrif is 'n veld vir eksperimenteer en nuwe nuttige inligting.