Die meeste Russe wil nie in woonstelle woon nie - ongeveer 70% van die burgers droom van 'n huis op aarde. Dit is immers vir jou geen geluid agter die muur, pragtige natuur en skoon lug nie, en ook jou webwerf wat uitsluitlik gekweek of gebruik kan word vir ontspanning. Maar sommige mense wil meer privaatheid en vryheid hê.
In SNT, verblyf nedersettings, landelike nedersettings - nog steeds is daar bure. En nie almal is stil, wetsgehoorsaam en opgevoed nie. Hulle rook deur die brazier, sluit in 'n grassnyer, gekroonde voëls. En as jy 'n huis van almal af bou, op die bos skoonmaak? In die federale Cadastral is die moontlikheid dat die moontlikheid van burgers is. En miskien het 'n man reeds van die plek gehou. Waar om te begin? Eerstens is dit nodig om die landkategorieë uit te vind.
Wie besit Forest Polyana
Die konstruksie van behuising, geboue vir die lewe in hulle die hele jaar deur, toegelaat op die lande van nedersettings met 'n soort toegelate gebruik vir individuele behuisingskonstruksie (IZHS), tuinmaak of persoonlike filiaalplaas (LPH) nie 'n slegte klassifiseerder hier nie.
Spesialiste van die instelling word aanbeveel om uit te vind watter kategorie "jou" webwerf en aan wie hierdie land behoort. Die nodige data is EGRN en GLR (State Forest Register). Voorwerpe wat in die GLR gelys word, kan die onderwerp van die transaksie nie wees nie. En die registrasie van regte aan EMRN dien as die enigste bewys van eiendom van vaste eiendom. Gevolglik kan inligting in registers verskil, dus dit is die moeite werd om inligting oor die gebied in alle basisse te kontroleer. As dit blyk dat die landgrond in die registers van belangstelling is, is die landplot as deel van die Russiese Forest Foundation geleë. Die residensiële struktuur is nie toegelaat nie (LC RF, artikel 21).
En as die register data verskil?
Dit gebeur dat volgens GLR, dit is die land van die Bosstigting, en in die Egrn - die tuinvennootskap of selfs die nedersetting. In hierdie geval werk die oordrag aan die kant - die "bos amnestie" (federale wet van 27 Julie 2017 No. 280). Dit is in hierdie geval die terrein beskou as die gebied van SNT of nedersetting (nedersetting). Maar die reël werk as die eienaarskap van die landgrond tot 1 Januarie 2016 ontstaan het.
In die kadastrale kamer verduidelik hulle dat indien die land aan die nedersetting behoort, dan kan u hierdie webwerf of huur (reeds onder federale wette koop, en nie volgens die reëls van boswetgewing nie). En as dit die grense van die tuinvennootskap (SNT, ONT, ens.) Aanbring, kan u 'n lid van die Vereniging word - volgens 3 van die artikel oor die implementering van die Landkode (Deel 2.7).
Federale Kadastrale Kamer
"Onder die wet word grondperke slegs tussen CNT-lede versprei."
En wat as daar geen data in EGR is nie, en in die GLR verwys hierdie gebied na die bosfonds? Volgens die spesialiste van die Kadastrale kamer het die prioriteit gewoonlik kontrakte van verkoop, huur, skenking / erfenis en ander items of riglyne - indien die regte op hierdie voorwerp tot 01.01.2016 uitgereik is. As dit blyk dat ons praat oor die lande van die nedersetting, kan jy probeer om hulle te koop of te huur, maar as hulle deel is van die bosstigting, word die residensiële geboue hier nie toegelaat nie. Verduidelik die kategorie, die tipe toegelate gebruik is moontlik in die algemene plan van die grondplot en in pzz.
Hoe om jou gunsteling land op die rand te verlos?
Dit is 'n moeilike pad, neem tyd en senuwees. Die idee om die eienaar van die bosrand te word, is egter nie betroubaar nie. In die "openbare kadastrale kaart" kan jy uitvind watter kadastrale nommer by die land plot. Dit is gratis. Dit word aangedui wanneer aansoek gedoen word vir die veiling aan die gemagtigde liggaam. Het ook die doel van die gebruik van grond gemerk.
As die webwerf nog nie opgevoed is nie, is die projek nodig om te keur of die skema van sy ligging. Vervolgens word die voorwerp op kadastrale rekords geplaas, die reg om dit geregistreer.
Die aansoek word ingedien deur die inisieerder van die veiling of die munisipaliteit, sowel as die kadastrale spesialis, wat die prosedure vir die bepaling van die grense van die terrein uitgevoer het. Die maksimum tyd om 'n besluit te neem om 'n bieër of weiering vir hulle te hou - 2 maande vanaf die datum van aansoek. Op amptelike webwerwe moet daar minstens 1 maand tot die datum 'n kennisgewing van veiling wees. Dit is aangeheg aan die konsepkontrak van verkope. Die organiseerders het nie altyd 'n amptelike webwerf nie, en dan publiseer die geleentheid nuus op die bord of in die pers.
Die volgende dokumente is nodig om deel te neem: 'n Afskrif van die identiteitskaart, 'n aansoek om deelname, met die gespesifiseerde bankbesonderhede en bevestiging van die deposito van 'n deposito (ontvangs van vertaling, ens.). Die aanvanklike prys word deur die gemagtigde liggaam ingestel (gewoonlik is dit 'n mark- of kadastrale waarde - volgens die federale wet van 29 Julie 1998 No. 135-FZ "op beoordelingsaktiwiteite in die Russiese Federasie).
Die wenner van die veiling erken die deelnemer wat die grootste prys aangebied het. As u verlore geraak het, moet die deposito binne 3 werksdae na die ondertekening van die protokol op die uitslae van die veiling aan die organiseerder terugbesorg word. Die wenner ontvang 3 afskrifte van die konsepkontrak van verkope - onderteken. Die deposito is ingesluit in die bedrag wanneer u betaal.
Terloops, in die kadastrale kamer, adviseer Russe die kategorie van LPH - vir 'n persoonlike filiaalplaas. So 'n plot kan na die Aarde oorgedra word. Die ekonomiese geboue kan opgerig word sonder om toestemming te verkry (nie 'n residensiële gebou nie) en die belastingkoers is 3 keer minder as vir ILS-voorwerpe.