Oor belasting, die maksimum lewe van die eienaarskap van die woonstel en woonstelle in die eiendom. Beïnvloed die konsep van "die enigste behuising" die eiendom, behalwe, eintlik woonstelle en woonstelle?
In een van die geselsies op die sosiale netwerk het ons 'n bespreking van 'n onverwagte (vir my gehad, ten minste nooit daaraan gedink nie).
Vraag:
Ek het 'n woonstel in 'n nuwe gebou wat in 2017 deur DDA verkry is. Ek besit nog steeds woonstelle. Ek wil 'n woonstel verkoop, daar is nog nie 5 jaar van eienaarskap nie.
Kan die tweede Real Estate-woonstelle oorweeg word wanneer die vraag van die uniekheid van behuising opgelos word om die norm op die minimum beperkingstydperk van eienaarskap van die voorwerp van Real Estate in 3 jaar toe te pas?
Antwoord:
As u die belastingkode van Rusland letterlik lees, dan nee, beïnvloed die woonstelle nie die feit dat die woonstel steeds die enigste behuising is nie.
Diegene. Die beskikbaarheid van die eiendom neem nie die eienaarskap van die reg weg vir 'n korter tyd van eienaarskap deur die norm van die enigste behuising (3 jaar in plaas van 5) te gebruik nie, want Daar is geen ander residensiële perseel nie.
Ons kyk na artikel 217.1 Item 3, dit klink soos volg:
"3. Vir die doeleindes van hierdie artikel is die minimum maksimum eienaarskap van die doel van vaste eiendom 3 jaar vir eiendomsfasiliteite ten opsigte waarvan ten minste een van die volgende voorwaardes gevolg word:
…
4) Die eiendom van die belastingpligtige (insluitend die gesamentlike eiendom van gades) op die datum van staatsregistrasie van die oordrag van eienaarskap van die belastingpligtige aan die koper vir die verkoopte voorwerp ... Dit is nie 'n ander residensiële perseel nie (aandele in die Reg op eienaarskap van die residensiële perseel). "
Aangesien die woonstelle 'n nie-residensiële perseel is, en in die wet is dit oor ander residensiële persele, die woonstel is die enigste behuising.
Woonstelle - volgens die letter van die wet is dieselfde as die motorhuis, die Saraike in die land en TP. Nie-residensiële perseel. So alles is goed, en die woonstel is die enigste.
Daar is 'n voordeel vir die minimum leeftyd van die woonstel.
En wat dink jy? Skryf in die kommentaar.
P.s. Interessant genoeg is dit die weglating van wetgewers of 'n paar hernuwing ten gunste van woonstelle. Tik, "Met 'n slegte skape, alhoewel die bont van die knop" ... :)
Om te gebruik, kan die verbandvrae in die verbandlokaal telegram wees. Verbeter pryse in die koopkontrak en verkoop, verband en belasting wat nie in staat sal wees om 'n belastingaftrekking te kry wanneer behuising koop nie, is dit moontlik om 'n belastingaftrekking vir twee woonstelle te kry?