Ontleders van die sentrale bank beweer dat die aankoop van behuising vir die 2020's ontoeganklik geword het vir die meeste burgers as gevolg van stygende pryse. Die meeste van die eiendomskopers vandag is beleggers. Kenners het gesê wanneer die inkomste van Russe tot die vlak sal groei sodat hulle kan bekostig om akkommodasie te koop.
"Ek dink die behaalde vlak met ons is al vir ewig. Die aanpassing van pryse in my geheue was slegs een keer - in 2009. En dit was die gevolg van stormagtige groei in 2006-2007 en die weiering van valuta-pryse. Daar is 'n sekere bedrag: die deel van behuisingskoste in die huishoudelike begroting. Dit bestaan uit: die LCD, huurkoste of verbandbetalings betaal, koste vir die huidige herstelwerk. In Europa, sover ek weet, maak hulle 25-30%, in die VSA - meer. Die punt is nie hoeveel die familie aan behuising spandeer nie. Belangrik - Wat is hierdie behuising. Nog belangriker - hoeveel bly vir die lewe. Eie akkommodasie jaar vanjaar word minder bekostigbaar. Die prysplafon hang af van die dinamika van reële inkomste. Ek dink dat huispryse groei, 'n bietjie voor inflasie. Want vir die owerhede speel die woonstelmark, behalwe vir die sosiale funksie, 'n ander belangrike rol - steriliseer die geldmassa ("suig" die bevolking van die bevolking), "sê die markkenner Dmitri Sinkin.
As 'n ander kenner Denis Bobkov sê, die direkteur-generaal van die analitiese en raadgewende maatskappy "Real Estate-Profi", alhoewel pryse vir woonstelle en gegroei het, die beskikbaarheid van behuising as gevolg van goedkoop verband nog steeds toegeneem. Die verskaffing van lenings aan die bevolking word egter meer en moeiliker.
"Dit is duidelik dat sonder inkomstegroei (wat moontlik is met die groei van die ekonomie) nie fundamentele veranderinge sal wees nie, en die aantal kopers sal ten minste tot 2022 verminder word, wanneer die ekonomie verwag word. Die verbetering van die beskikbaarheid van aankoop is nou slegs moontlik deur 'n verdere afname in die koers, maar dit is belaai met stygende pryse. Die regulering van die prys van die staat van die staat, hoe meer lei tot die skeef op die mark, as gevolg waarvan die ontwikkelaars dit grootliks kan verlaat. Daarom is dit in hierdie geval nie nodig om te werk aan pryse, tariewe of inkomste nie, maar oor die herstel van die ekonomie. En die res sal van toepassing wees, "sê Denis Bobkov.
Lees die hoofnuus van die eiendomsmark in ons Instagram-rekening Instastroy.
