Kompleks, onstabiel, maar die interessante beroep van makelaar vorm baie. Iemand kom vir 'n week, en iemand bly vir ewig in die beroep.
In Krasnodar is die makelaar beroep baie gewild, want die omset van vaste eiendom het al die stede van Rusland, behalwe Moskou, oorgehaal. Dit is verstaanbaar - warm klimaat, die nabyheid van die see maak hul werk en baie droom van die lewe in die suidelike hoofstad.
Die eerste ding wat jy nodig het om die onervare leser te ken, is dat die prys vir Real Estate baie hoog is in Krasnodar. Pryse is vergelykbaar met Petersburg, maar dit is slegs van die feit dat die eienaars gulsig is.
Daarom moet jy nie geld vir die eerste gunsteling voorwerp gee nie. Wanneer die eienaars verstaan dat hul prys nie deur enigiets geregverdig is nie, begin dan geleidelik om dit te verminder. 'N Afname van 100, of selfs 200 duisend van die aanvanklike prys, niemand sal niemand verras nie.
Daar is gevalle waar die eienaar die voorwerp vir 5 miljoen roebels verkoop het, en op die ou end het ooreengekom om dit vir 3. te verkoop. Dit is, die bedrag van die transaksie is amper twee keer verminder. Dit is 'n ernstige rede om te dink.
Dit is nie nodig om ver te gaan vir 'n voorbeeld nie. Ek het self 'n landplot gekoop waarop ek nou 'n huis bou vir 1,700,000 roebels, hoewel die voormalige eienaar aanvanklik vir hom 3,3 miljoen gevra het.
Aan die ander kant vind enige vaste eiendom vroeër of later sy koper. As u as voorbeeld neem, die distrik van die strate van die intelligensiehelde, dan voor die Olimpiese Spele van die woonstel in die koste nie meer as 2 miljoen roebels nie. Nou is niks goedkoper as 3 miljoen nie gevind nie, en iets met 'n normale afwerking sal kos van 4 miljoen en hoër.
My vriendin van Kemerovo het destyds die geld in die konstruksie van twee woonstelle belê. Vir elkeen het sy 2 miljoen roebels gegee. Nou verkoop sy een woonstel vir 4 miljoen roebels, en self woon in die tweede. Dit is maklik om te verstaan dat sy vandag eintlik behuising ontvang het vir die feit dat hy in die tyd honger was.
'N Gereelde vraag wat mense wat op soek is na behuising gevra word:
Kan ek 'n woonstel in Krasnodar koop vir een miljoen roebels?As u die webwerwe van Cyan of Avito oopmaak, sal sodanige aanbiedinge 'n damdam wees. Maar jy moet hulle nie vertrou nie. Dit is foute wat niks met die werklikheid te doen het nie.
Maar dit beteken nie dat daar geen woonstelle vir hierdie prys in Krasnodar is nie. Hulle is, maar dit sal die kamers in die koshuis wees, die aandeel (of hulle word ook "deeltjies" genoem) in die ou sentrum of selfmassol van die musikale mikrodistrik.
Ek dink dit moet my nie weer vertel dat daar konstante probleme met water, verwarming en lig in sulke woonstelle is nie.
Ten slotte wil ek graag advies gee: In Krasnodar, soos in enige ander stad Rusland, is alles hul geld werd. Niemand wil met 'n goeie vir 'n snot deel nie.
Ek wens jou om so 'n woonstel te vind wat jou sal verheug, en nie die een wat vir jou kommersieel winsgewend sal wees nie. Die koste is immers nie net van die plek nie, maar ook van 'n morele houding teenoor jou eiendom.