Na die aktiewe belangstelling van Muscovites tot die voltooide behuising in 2020, het die situasie in Januarie 2021 dramaties verander: vraag in verhouding tot Januarie verlede jaar het met 35% afgeneem, en teen Desember het ontleders berig.
"Nou is ons die resessie van die aktiwiteit van kopers van sekondêre behuising - na in die somer en in die herfs was sy baie hoog. Terselfdertyd, in die sekondêre huismark van die ou Moskou, is daar 'n toename in pryse sowel in jaar as in 'n maandelikse uitdrukking. In vergelyking met Januarie 2020, die gemiddelde prys van die reeks kwartaal. Die meter het met 16,8% gestyg (van 214,7 duisend roebels tot 250,7 duisend roebels), die gemiddelde waarde van voorwerpe - met 15.5% (van 12,9 miljoen roebels tot 14,9 miljoen roebels). In verhouding tot Desember het hierdie aanwysers onderskeidelik met 3,2% en 3,9% verander, "sê Sergey Shloma, direkteur van die Incom-Real Estate Market Department.
Terselfdertyd is die deskundige aantekeninge in die laaste maand die afname in die uiteensetting van sekondêre woonstelle in die hoofstad 10,1%, en vir die jaar, in die massa-segment van behuising, het die bedrag van die aanbod met 30% afgeneem.
"Terwyl ons nie die voorvereistes vir verdere so 'n aansienlike toename in pryse sien nie, wat verlede jaar op die" sekondêre "waargeneem is, was hierdie proses reeds uitgeput. Heel waarskynlik sal pryse ongeveer op dieselfde vlak bly. Die bedrag van die voorstel sal nie 'n maand voor die vorige aanwysers akkuraat herstel word nie. Blootstelling herstel (dws die aanvulling met nuwe partye) kom gewoonlik uiters stadig voor. Soos vir die vraag, sal ons nie in 2021 'n opwinding sien nie, ná die sprong in die koper se aktiwiteit verlede jaar, die aantal vooruitgang en transaksies, integendeel, geleidelik afneem, "behoort aan Shloma.
"Nou sien ons 'n mate van afname in die vraag in die sekondêre mark. Ek dink dat die tendense voor die middel van die somer verlede jaar bewaar sal word. Die ontwikkelaars sal voortgaan om voorwerpe teen hoë pryse te vertoon, en die eienaars van sekondêre voorwerpe sal prysetikette verander met 'n lening aan die primêre mark. Volgens ons verwagtinge sal die styging in pryse in die sekondêre markkapitaal 0,5-0,9% per maand voor die middel van die jaar wees, "het Alexander Pozdnyakov, hoof van die beleggingsmaatskappy Garnet, gesê.
