Aan die einde van die jaar was die gemiddelde prys van die eiendomstransaksie in St Petersburg in nuwe geboue en op die sekondêre mark gelyk, volgens ontleders van die St. Petersburgse Kamer van Real Estate. St. St. Petersburg-inwoners spandeer 6 miljoen roebels om 'n woonstel in beide segmente te koop. Novostroy.su het uitgevind watter woonstel nou die winsgewendste verkry het.
"In elke individuele distrik sal die gemiddelde prys van die transaksie in een of ander rigting anders wees. As gevolg van die optrede van die staatsprogram is die verskil in rentekoerse tussen die primêre en die sekondêre ongeveer 2% en die voordeel hiervan is die konsep van familielid. Vanuit die oogpunt van winsgewendheid lyk die primêre mark beter as sekondêr. Maar dit is nodig om tyd te kan hê om 'n interessante woonstel "op die put" te koop, om die toekomstige eise van kliënte van 'n bepaalde nuwe gebou te raai. En, moenie vergeet dat die hoë vraag na vaste eiendom wat ons in 2020 waargeneem het, nie altyd gebeur nie. As ons behuising oorweeg, as 'n onderwerp van verbruik, dit is, om hier te woon en nou is die finale woonstel voor die hand liggend. Oorweeg die volgende voorbeeld. Gestel een koper "op die put" in November 2017 het 'n ateljee in die Nevsky-distrik vir 2,5 miljoen roebels gekoop en dit in November 2020 vir 3,8 miljoen roebels verkoop. Sy inkomste het 1,3 miljoen roebels beloop. Nog 'n koper het ook in die Nevsky-distrik 'n eenkamer woonstel vir 3,5 miljoen roebels gekoop en dit in huurgeld geslaag met 'n gemiddelde opbrengs van 180 duisend roebels per jaar. Vir 3 jaar was sy inkomste van huur 540,000 roebels, plus die woonstel het in die prys gestyg tot 4,5 miljoen roebels. Dit blyk dat die een wat 'n woonstel op die "sekondêre" gekoop het, nie van sy belegging gekoop het aan die een wat 'n woonstel in 'n nuwe gebou gekoop het nie, "het Dmitri Shchechelsky, president van die St. Petersburg Real Estate Chamber, Algemene Direkteur gesê. van Benua.
Daar moet kennis geneem word dat die gemiddelde prys van 'n vierkante meter in die sekondêre eiendomsmark aan die einde van 2020 in St Petersburg 150 duisend roebels was, op die primêre mark - 145,000 roebels.
Maar volgens die deskundige, om die werklike koste van Real Estate te verstaan, is dit egter beter om nie na die mediaan in die stad te kyk nie, maar deur distrikte.
So, byvoorbeeld, in die Moskou-distrik, die gemiddelde prys van die "vierkant" op die "sekondêre" ongeveer 165 duisend roebels, en in die primêre eiendomsmark - 150 duisend roebels. In die Krasnestsk Distrik "meter" op die "sekondêre" word beraam op ongeveer 128 duisend roebels, en in nuwe geboue - 125,000 roebels. In die Petrograd-distrik het die prys van 'n kwart. Die meter op die "sekondêre" is ongeveer 210 duisend roebels, maar op die primêre huismark hierbo - ongeveer 250 duisend roebels.
Volg die pryse vir nuwe geboue en die nuus van die eiendomsmark met behulp van die Bota Novostroy.su.
