In Januarie was die gemiddelde bedrag van die uitgereikte verband 'n rekord. Kenners waarsku dat hierdie jaar die Russe geleen sal word en groot bedrae. Ook vandag in Dom.Rf het gesê of 'n afname in koerse op behuising lenings moet verwag. Lees hieroor en ander nuus in die verteer van 26 Februarie.
Teken lenings op. Die gemiddelde verbandkontrole in Rusland in Januarie vir die eerste keer het 3 miljoen roebels, ontleders van die Buro van die EKVIFAX-kredietverhale oorskry. Die bedrag van 11,6% meer as was in dieselfde maand van 2020. Die groei van die gemiddelde tjek voordat rekordwaardes is as gevolg van 'n toename in eiendomspryse om 'n woonstel te koop, moet leners 'n lening vir 'n groot hoeveelheid neem. Kenners voorspel dat burgers in die skuld sal neem onder banke om woonstelle verder meer geld te koop. Die styging in eiendomspryse het egter afgeneem, maar het glad nie gestaak nie, terwyl die inkomste van mense die afgelope jaar geval het. Teen die einde van die 2021 sê ontleders, sal die gemiddelde bedrag van lenings met nog 7% toeneem. Die aantal agterstallige betalings op die verband word ook verwag ...
Koop met las. In Moskou, met 15% oor die afgelope drie jaar, het die aantal transaksies met woonstelle in die belofte van banke toegeneem, ontleders van die eiendomsagentskap "Miel" sê. Hierdie eiendom waarvoor verkopers nie 'n verband betaal het nie. Soos kenners sê, word dit op twee redes verduidelik. Die eerste: As gevolg van die toename in huispryse was daar ook 'n leningsperiode, het mense wat die verband vir 30 jaar geneem het, besluit om die woonplek na 'n geruime tyd te verander, en hulle het nie tyd gehad om die skuld af te betaal nie. Die tweede rede: Die land groei in die land Die aantal agterstallige betalings vir verband, mense kan nie skuld betaal as gevolg van dalende inkomste nie en word gedwing om Real Estate te verkoop. As vroeër gevalle van verkope van woonstelle met lasdatums enkel was, word dit nou alomteenwoordige praktyk.
Dit is die moeite werd om te haastig. Die potensiaal vir die verdere vermindering van verbandkoerse is uitgeput, het die hoof van die analitiese sentrum "Dom.Rf" Mikhail Goldberg gesê. Die middelkoers op die primêre mark is 5,86%. Hierdie verbandkoerse sal binnekort vroeër in die sentrale bank groei. Kenners waarsku leners wat versnel moet word met die herfinansiering van bestaande lenings.
"Die naaste vergadering van die sentrale bank is geskeduleer vir 19 Maart. Maar solank die skerp toename in die aantal aansoeke om herfinansiering nie waargeneem word nie. As die aangekondigde toename in die sleutelkoers sal wees, is herfinansiering beter om in die komende maande te doen. Skerp aan die beloofde 6% per jaar sal nie verhoog nie, maar 'n geleidelike toename kan wees, "sê die algemene direkteur van die Bon Tone Real Estate Agency Natalia Kuznetsov.
Nuwe geboue verloor kopers. In Januarie het die aantal transaksies in die primêre mark van Moskou met 49,4% gedaal vergeleke met Desember 2020. Ontleders sê dit is verwag. Eerstens, tradisioneel in Januarie is daar 'n afname in die vraag as gevolg van lang vakansie. Tweedens het die meerderheid van die burgers wat beplan om akkommodasie te koop, dit verlede jaar voor prysstygings gedoen het. Volgens kenners sal bloeiende boom, soos in die 2020, hierdie jaar nie wees nie, ten spyte van die effek van 'n voorkeurverband.
Woonstelle vir die rykes. In 2020 het die gemiddelde waarde van die "vierkant" in die elite nuwe geboue van die hoofstad met 30% toegeneem, wat in die eiendomsagentskap Tweed gesê het. Terselfdertyd, ten spyte van die daling in die vraag na Real Estate aan die begin van die jaar, is die verkopers nie van plan om pryse te vertraag nie. Soos hulle in Tweed sê, het behuising kopers gewoond geraak aan 'n konstante toename in koste, sodat nuwe projekte die elite-mark met hoë pryse uitsig het. In die toekoms, teen die einde van die jaar, luukse Real Estate sal styg in die prys met nog 20%. Daar moet op gelet word dat die behuising van die begroting segmente nie sal groei in die prys, ontleders let op. In die eiendomsmark is die troos-, besigheidsklas-kompetisie baie meer kompetisie as in die elite-segment. 'N Groot aantal spelers in die mark gee nie die verkopers om pryse te hoog te besluit met dalende vraag nie. Teen die einde van die jaar styg "nie-elite" woonstelle in prys met ongeveer 10%.
